Theo quy định của Luật Đất đai, người sử dụng đất có những quyền nào sau đây?

Câu hỏi này kiểm tra kiến thức về nghĩa vụ chung của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai Việt Nam. Ta xét từng đáp án:

• Đáp án 1: "Tuân thủ quy định về bảo vệ môi trường, không làm tổn hại đến tài sản và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất có liên quan." - Đây là một nghĩa vụ chung quan trọng của người sử dụng đất, nhằm đảm bảo sự phát triển bền vững và hài hòa giữa các chủ thể sử dụng đất.


• Đáp án 2: "Tuân thủ quy định của pháp luật về việc tìm thấy vật trong lòng đất." - Đây cũng là một nghĩa vụ chung, vì việc tìm thấy vật trong lòng đất có thể liên quan đến di tích lịch sử, văn hóa, hoặc các tài sản khác thuộc sở hữu nhà nước hoặc người khác.


• Đáp án 3: "Thực hiện biện pháp bảo vệ đất; xử lý, cải tạo và phục hồi đất đối với khu vực đất bị ô nhiễm, thoái hóa do mình gây ra." - Đây là một nghĩa vụ quan trọng để bảo vệ chất lượng đất, đặc biệt khi người sử dụng đất có hoạt động gây ô nhiễm hoặc thoái hóa đất.


• Đáp án 4: "Cả 3 đáp án còn lại đều đúng." - Vì cả ba đáp án trên đều đúng, nên đáp án này là đáp án chính xác nhất.

Theo Luật Đất đai, cộng đồng dân cư được hiểu là cộng đồng người Việt Nam sinh sống trên cùng địa bàn thôn, làng, ấp, bản, bon, buôn, phum, sóc, tổ dân phố và điểm dân cư tương tự, có cùng phong tục, tập quán hoặc có chung dòng họ trên lãnh thổ Việt Nam. Do đó, đáp án A là chính xác nhất.

Theo quy định của Luật Đất đai, khi người sử dụng đất tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước, việc thu hồi đất được thực hiện dựa trên Đơn tự nguyện trả lại đất của người sử dụng đất (trong trường hợp này là bà H). Các loại giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ là căn cứ để xác định người sử dụng đất hợp pháp, nhưng quyết định thu hồi đất phải dựa trên ý chí tự nguyện của người sử dụng đất thể hiện qua đơn.

Theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có giấy tờ của nông, lâm trường quốc doanh về việc giao đất để làm nhà ở hoặc làm nhà ở kết hợp với sản xuất nông, lâm nghiệp trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất. Do đó, đáp án đúng là "Trước ngày 01 tháng 7 năm 2004".