Mọi tranh chấp về đất đai đều bắt buộc phải thực hiện thủ tục hòa giải tại UBND cấp xã trước khi yêu cầu cơ quan có thẩm quyền giải quyết.

Theo Luật Đất đai hiện hành, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Việt Nam. Vì vậy, nhận định này là đúng.

Câu trả lời là "Sai".

Luật Đất đai quy định Nhà nước thu hồi đất trong các trường hợp sau:

1. Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.
2. Thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai.
3. Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người.

Như vậy, không phải trong mọi trường hợp thu hồi đất đều do Nhà nước tiến hành. Có những trường hợp thu hồi đất do các chủ thể khác thực hiện theo quy định của pháp luật.

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về quy trình lập quy hoạch sử dụng đất chi tiết tại cấp xã, phường, thị trấn, cụ thể là yêu cầu về việc lấy ý kiến đóng góp của nhân dân. Theo quy định của pháp luật về đất đai tại Việt Nam, việc lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phải lấy ý kiến đóng góp của nhân dân. Cụ thể, Điều 54 của Luật Đất đai năm 2013 quy định về lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, trong đó có quy định về việc công bố, lấy ý kiến về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Do đó, quy hoạch sử dụng đất chi tiết tại xã, phường, thị trấn khi được lập *cần* phải lấy ý kiến đóng góp của nhân dân. Phát biểu "không cần lấy ý kiến đóng góp của nhân dân" là sai.

Theo quy định của pháp luật hiện hành, Tòa án nhân dân (TAND) chỉ thụ lý giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất khi có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) hoặc các giấy tờ khác chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Do đó, câu phát biểu trên là đúng.

Theo Luật Đất đai hiện hành, không có quy định nào giới hạn hộ gia đình, cá nhân chỉ được sử dụng tối đa 30 ha đất nông nghiệp. Diện tích đất nông nghiệp mà hộ gia đình, cá nhân được sử dụng sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác, như mục đích sử dụng đất, loại cây trồng, vật nuôi, và quy định của từng địa phương. Do đó, nhận định trên là sai.