Người Việt Nam định cư ở nước ngoài cũng được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Việt Nam.

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về thẩm quyền thu hồi đất theo quy định của pháp luật Việt Nam. Theo Luật Đất đai 2013, việc thu hồi đất không phải trong mọi trường hợp đều do Nhà nước tiến hành. Cụ thể, Điều 61 và Điều 62 của Luật Đất đai quy định rõ về các trường hợp Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh, phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng, cũng như các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai, hoặc theo yêu cầu của chủ đầu tư dự án thuộc trường hợp nhà đầu tư được Nhà nước cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Tuy nhiên, có những trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có quyền được Nhà nước cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư. Ngoài ra, trong một số trường hợp, người sử dụng đất có thể tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước. Do đó, nhận định 'Việc thu hồi đất trong mọi trường hợp đều do Nhà nước tiến hành' là không chính xác.

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về quy trình lập quy hoạch sử dụng đất chi tiết tại cấp xã, phường, thị trấn, cụ thể là yêu cầu về việc lấy ý kiến đóng góp của nhân dân. Theo quy định của pháp luật về đất đai tại Việt Nam, việc lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phải lấy ý kiến đóng góp của nhân dân. Cụ thể, Điều 54 của Luật Đất đai năm 2013 quy định về lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, trong đó có quy định về việc công bố, lấy ý kiến về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Do đó, quy hoạch sử dụng đất chi tiết tại xã, phường, thị trấn khi được lập *cần* phải lấy ý kiến đóng góp của nhân dân. Phát biểu "không cần lấy ý kiến đóng góp của nhân dân" là sai.

Luật Đất đai năm 2013 quy định về thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai. Theo Điều 203 Luật Đất đai 2013, tranh chấp đất đai mà một bên hoặc các bên tranh chấp đều không có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở thì TAND sẽ thụ lý và giải quyết, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác hoặc thuộc thẩm quyền giải quyết của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của Luật này. Điều này có nghĩa là việc có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN quyền sử dụng đất) không phải là điều kiện bắt buộc để TAND thụ lý giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất. Do đó, phát biểu "TAND chỉ thụ lý giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất khi người sử dụng đất có GCN quyền sử dụng đất" là sai.

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về giới hạn diện tích đất nông nghiệp mà hộ gia đình, cá nhân được sử dụng theo quy định của pháp luật Việt Nam. Theo quy định tại Khoản 1, Điều 129, Luật Đất đai năm 2013, diện tích đất nông nghiệp mà hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao hoặc cho thuê để sử dụng vào mục đích nông nghiệp thì không quá 03 ha cho mỗi loại đất đối với trường hợp trồng cây hàng năm, nuôi trồng thủy sản, làm muối; không quá 30 ha đối với trường hợp trồng cây lâu năm, trồng rừng. Tuy nhiên, quy định này đã được sửa đổi bởi Luật số 35/2018/QH14, theo đó, hạn mức giao đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối cho mỗi hộ gia đình, cá nhân là không quá 02 ha. Đối với đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất cho mỗi hộ gia đình, cá nhân là không quá 30 ha. Như vậy, đối với trường hợp trồng cây lâu năm hoặc trồng rừng, hộ gia đình, cá nhân có thể sử dụng tối đa 30 ha đất nông nghiệp. Do đó, phát biểu "Hộ gia đình, cá nhân không được sử dụng quá 30 ha đất nông nghiệp" là sai vì vẫn có trường hợp được sử dụng tới 30 ha cho mục đích trồng cây lâu năm, trồng rừng.

Câu hỏi này kiểm tra kiến thức về quyền thừa kế quyền sử dụng đất của người Việt Nam định cư ở nước ngoài. Theo quy định của pháp luật Việt Nam, cụ thể là Điều 186 Luật Đất đai năm 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng được nhận quyền sử dụng đất thông qua các hình thức như thừa kế. Điều này có nghĩa là họ có quyền nhận thừa kế quyền sử dụng đất từ cá nhân trong nước. Do đó, khẳng định "Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được nhận thừa kế quyền sử dụng đất từ cá nhân trong nước" là đúng.