Người sử dụng đất có những nghĩa vụ chung nào sau đây?

Theo quy định của Luật Đất đai, Cộng đồng dân cư được hiểu là gì?

Lời giải:

Đáp án đúng: A

Theo Luật Đất đai, cộng đồng dân cư được hiểu là cộng đồng người Việt Nam sinh sống trên cùng địa bàn thôn, làng, ấp, bản, bon, buôn, phum, sóc, tổ dân phố và điểm dân cư tương tự, có cùng phong tục, tập quán hoặc có chung dòng họ trên lãnh thổ Việt Nam. Do đó, đáp án A là chính xác nhất.

Câu 4:

Bà H chuyển ra Hà Nội sinh sống cùng con nên không còn nhu cầu sử dụng đất bà đang sử dụng tại huyện Long Thành và muốn trả lại cho Nhà nước. Theo quy định của Luật đất đai, Nhà nước thu hồi đất trong trường hợp này phải dựa trên giấy tờ gì?

Lời giải:

Đáp án đúng: D

Theo quy định của Luật Đất đai, khi người sử dụng đất tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước, việc thu hồi đất được thực hiện dựa trên Đơn tự nguyện trả lại đất của người sử dụng đất (trong trường hợp này là bà H). Các loại giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ là căn cứ để xác định người sử dụng đất hợp pháp, nhưng quyết định thu hồi đất phải dựa trên ý chí tự nguyện của người sử dụng đất thể hiện qua đơn.

Câu 5:

Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có giấy tờ của nông, lâm trường quốc doanh về việc giao đất để làm nhà ở hoặc làm nhà ở kết hợp với sản xuất nông, lâm nghiệp trước thời gian nào thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất?

Lời giải:

Đáp án đúng: A

Theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có giấy tờ của nông, lâm trường quốc doanh về việc giao đất để làm nhà ở hoặc làm nhà ở kết hợp với sản xuất nông, lâm nghiệp trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất. Do đó, đáp án đúng là "Trước ngày 01 tháng 7 năm 2004".

Câu 6:

Nhà nước không thực hiện thu hồi đất để phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng trong các trường hợp sau đây?

Lời giải:

Đáp án đúng: D

Câu hỏi này kiểm tra kiến thức về các trường hợp Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng theo quy định của pháp luật Việt Nam. Cụ thể, cần xác định trường hợp nào sau đây không thuộc diện Nhà nước thu hồi đất cho mục đích này. Theo quy định pháp luật đất đai, việc thu hồi đất vì lợi ích quốc gia, công cộng thường liên quan đến các dự án phục vụ cộng đồng như giao thông, thủy lợi, cấp thoát nước, hoặc các công trình hạ tầng thiết yếu khác. Trường hợp 'Xây dựng công trình thương mại, dịch vụ' tuy có thể mang lại lợi ích kinh tế nhưng không trực tiếp phục vụ lợi ích quốc gia, công cộng theo định nghĩa chung của pháp luật về thu hồi đất. Do đó, đây là trường hợp Nhà nước không thực hiện thu hồi đất.

Câu 7:

Nhận định nào sau đây là không đúng đối với đất được sử dụng ổn định lâu dài theo quy định của Luật Đất đai?

Lời giải:

Đáp án đúng: B

Câu hỏi yêu cầu tìm nhận định không đúng về đất sử dụng ổn định lâu dài theo Luật Đất đai.

Xét từng đáp án:

Đáp án A: Đất tín ngưỡng là loại đất sử dụng ổn định lâu dài.

Đáp án B: Đất sử dụng vào mục đích công cộng thường do Nhà nước quản lý và có thể không thuộc trường hợp sử dụng ổn định lâu dài của một chủ thể cụ thể. Tuy nhiên, có những trường hợp đất công cộng được giao cho các tổ chức, đơn vị sử dụng ổn định lâu dài.

Đáp án C: Đất nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng; đất cơ sở lưu giữ tro cốt là loại đất sử dụng ổn định lâu dài.

Đáp án D: Đáp án này bao hàm tất cả các đáp án còn lại đều đúng, điều này mâu thuẫn với yêu cầu của câu hỏi là tìm nhận định không đúng.

Như vậy, đáp án B có thể không đúng trong mọi trường hợp, do đó có thể xem là đáp án phù hợp nhất với yêu cầu của đề bài.

Câu 8: Luật đất đai chỉ là công cụ thực hiện quyền sở hữu nhà nước về đất đai.

Lời giải: