Bà H chuyển ra Hà Nội sinh sống cùng con nên không còn nhu cầu sử dụng đất bà đang sử dụng tại huyện Long Thành và muốn trả lại cho Nhà nước. Theo quy định của Luật đất đai, Nhà nước thu hồi đất trong trường hợp này phải dựa trên giấy tờ gì?

undefined.

Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Đơn tự nguyện trả lại đất của bà H.

Văn bản của cơ quan có thẩm quyền giải quyết đã có hiệu lực pháp luật

Trả lời:

Đáp án đúng: C

Theo quy định của Luật Đất đai, khi người sử dụng đất tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước, việc thu hồi đất được thực hiện dựa trên Đơn tự nguyện trả lại đất của người sử dụng đất (trong trường hợp này là bà H). Các loại giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ là căn cứ để xác định người sử dụng đất hợp pháp, nhưng quyết định thu hồi đất phải dựa trên ý chí tự nguyện của người sử dụng đất thể hiện qua đơn.

350+ câu hỏi trắc nghiệm Tìm hiểu Luật Đất đai 2024 có đáp án chi tiết - Phần 3

50 câu hỏi 60 phút

Bắt đầu thi

Câu hỏi liên quan

Câu 5:

Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có giấy tờ của nông, lâm trường quốc doanh về việc giao đất để làm nhà ở hoặc làm nhà ở kết hợp với sản xuất nông, lâm nghiệp trước thời gian nào thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất?

Lời giải:

Đáp án đúng: A

Theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có giấy tờ của nông, lâm trường quốc doanh về việc giao đất để làm nhà ở hoặc làm nhà ở kết hợp với sản xuất nông, lâm nghiệp trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất. Do đó, đáp án đúng là "Trước ngày 01 tháng 7 năm 2004".

Câu 6:

Nhà nước không thực hiện thu hồi đất để phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng trong các trường hợp sau đây?

Lời giải:

Đáp án đúng: D

Câu hỏi này kiểm tra kiến thức về các trường hợp Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng theo quy định của pháp luật Việt Nam. Cụ thể, cần xác định trường hợp nào sau đây không thuộc diện Nhà nước thu hồi đất cho mục đích này. Theo quy định pháp luật đất đai, việc thu hồi đất vì lợi ích quốc gia, công cộng thường liên quan đến các dự án phục vụ cộng đồng như giao thông, thủy lợi, cấp thoát nước, hoặc các công trình hạ tầng thiết yếu khác. Trường hợp 'Xây dựng công trình thương mại, dịch vụ' tuy có thể mang lại lợi ích kinh tế nhưng không trực tiếp phục vụ lợi ích quốc gia, công cộng theo định nghĩa chung của pháp luật về thu hồi đất. Do đó, đây là trường hợp Nhà nước không thực hiện thu hồi đất.

Câu 7:

Nhận định nào sau đây là không đúng đối với đất được sử dụng ổn định lâu dài theo quy định của Luật Đất đai?

Lời giải:

Đáp án đúng: B

Câu hỏi yêu cầu tìm nhận định không đúng về đất sử dụng ổn định lâu dài theo Luật Đất đai.

Xét từng đáp án:

Đáp án A: Đất tín ngưỡng là loại đất sử dụng ổn định lâu dài.

Đáp án B: Đất sử dụng vào mục đích công cộng thường do Nhà nước quản lý và có thể không thuộc trường hợp sử dụng ổn định lâu dài của một chủ thể cụ thể. Tuy nhiên, có những trường hợp đất công cộng được giao cho các tổ chức, đơn vị sử dụng ổn định lâu dài.

Đáp án C: Đất nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng; đất cơ sở lưu giữ tro cốt là loại đất sử dụng ổn định lâu dài.

Đáp án D: Đáp án này bao hàm tất cả các đáp án còn lại đều đúng, điều này mâu thuẫn với yêu cầu của câu hỏi là tìm nhận định không đúng.

Như vậy, đáp án B có thể không đúng trong mọi trường hợp, do đó có thể xem là đáp án phù hợp nhất với yêu cầu của đề bài.

Câu 8: Luật đất đai chỉ là công cụ thực hiện quyền sở hữu nhà nước về đất đai.

Lời giải:

Đáp án đúng: B

Câu hỏi "Luật đất đai chỉ là công cụ thực hiện quyền sở hữu nhà nước về đất đai" kiểm tra kiến thức về bản chất và phạm vi điều chỉnh của Luật Đất đai. Theo quy định của pháp luật Việt Nam, quyền sở hữu nhà nước về đất đai là quyền cao nhất và bao trùm. Tuy nhiên, Luật Đất đai không chỉ đơn thuần là công cụ để thực hiện quyền sở hữu đó mà còn quy định về: quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất; trình tự, thủ tục hành chính liên quan đến đất đai (giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất...); quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; tranh chấp đất đai; xử lý vi phạm pháp luật về đất đai... Do đó, Luật Đất đai có phạm vi điều chỉnh rộng lớn hơn, bao gồm cả việc xác lập, thực hiện và bảo vệ các quyền, nghĩa vụ liên quan đến đất đai của các chủ thể, chứ không chỉ giới hạn ở việc thực hiện quyền sở hữu của Nhà nước. Vì vậy, phát biểu trên là không đầy đủ và mang tính phiến diện, dẫn đến nhận định sai.

Câu 9: Chỉ có UBND mới có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất.

Lời giải:

Đáp án đúng: B

Theo Luật Đất đai hiện hành, thẩm quyền giao đất, cho thuê đất không chỉ thuộc về UBND mà còn thuộc về các cơ quan nhà nước khác tùy theo từng trường hợp cụ thể. Ví dụ, Bộ Quốc phòng, Bộ Công an có thẩm quyền giao đất trong một số trường hợp nhất định. Do đó, khẳng định "Chỉ có UBND mới có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất" là không chính xác.

Câu 10: Khi chuyển mục đích sử dụng đất giữa các loại đất trong cùng nhóm đất, NSDĐ không cần phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Lời giải: