Chỉ có UBND mới có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất.

Câu trả lời là "Sai".

Theo Luật Đất đai hiện hành, việc chuyển mục đích sử dụng đất giữa các loại đất trong cùng nhóm đất (ví dụ: từ đất trồng cây hàng năm sang đất trồng cây lâu năm) vẫn có thể cần phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền trong một số trường hợp nhất định. Điều này phụ thuộc vào quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất của địa phương và loại đất cụ thể mà người sử dụng đất muốn chuyển đổi. Do đó, khẳng định "không cần phải xin phép" là không chính xác trong mọi trường hợp.

Theo quy định của Luật Đất đai hiện hành, việc hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã là thủ tục BẮT BUỘC trước khi yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết. Điều này nhằm tạo điều kiện cho các bên liên quan tự giải quyết mâu thuẫn, giảm tải áp lực cho các cơ quan xét xử và đảm bảo quyền lợi của các bên một cách tốt nhất.

Theo Luật Đất đai hiện hành, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Việt Nam. Vì vậy, nhận định này là đúng.

Câu trả lời là "Sai".

Luật Đất đai quy định Nhà nước thu hồi đất trong các trường hợp sau:

1. Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.
2. Thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai.
3. Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người.

Như vậy, không phải trong mọi trường hợp thu hồi đất đều do Nhà nước tiến hành. Có những trường hợp thu hồi đất do các chủ thể khác thực hiện theo quy định của pháp luật.

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về quy trình lập quy hoạch sử dụng đất chi tiết tại cấp xã, phường, thị trấn, cụ thể là yêu cầu về việc lấy ý kiến đóng góp của nhân dân. Theo quy định của pháp luật về đất đai tại Việt Nam, việc lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phải lấy ý kiến đóng góp của nhân dân. Cụ thể, Điều 54 của Luật Đất đai năm 2013 quy định về lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, trong đó có quy định về việc công bố, lấy ý kiến về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Do đó, quy hoạch sử dụng đất chi tiết tại xã, phường, thị trấn khi được lập *cần* phải lấy ý kiến đóng góp của nhân dân. Phát biểu "không cần lấy ý kiến đóng góp của nhân dân" là sai.