Theo Bộ luật Dân sự 2015, Quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản là bất động sản có được đăng ký tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền không?

Câu hỏi này kiểm tra kiến thức về đại diện theo pháp luật của cá nhân được quy định trong Bộ luật Dân sự 2015. Phương án 1 nêu đúng về cha, mẹ là người đại diện theo pháp luật của con chưa thành niên (theo Điều 135, Bộ luật Dân sự 2015). Phương án 2 cũng nêu đúng về người giám hộ là người đại diện theo pháp luật đối với người được giám hộ, đặc biệt là người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi khi được Tòa án chỉ định (theo Điều 136, Bộ luật Dân sự 2015). Vì cả hai phương án 1 và 2 đều đúng theo quy định của pháp luật, nên phương án 3 là đáp án chính xác nhất.

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về những điều kiện cần thiết để một cá nhân hoặc tổ chức có thể bị buộc phải bồi thường thiệt hại cho người khác. Để có thể áp dụng trách nhiệm bồi thường, cần phải có đủ các yếu tố cấu thành như hành vi trái pháp luật, thiệt hại thực tế, mối quan hệ nhân quả giữa hành vi và thiệt hại, và lỗi của người gây thiệt hại (trừ một số trường hợp đặc biệt theo quy định của pháp luật). Trong các phương án được đưa ra, 'Có thiệt hại thực tế xảy ra' là điều kiện tiên quyết và cơ bản nhất. Nếu không có thiệt hại, sẽ không có căn cứ để yêu cầu bồi thường, dù có hành vi trái pháp luật hay lỗi.

- Phương án 1: "Có thiệt hại thực tế xảy ra" là điều kiện bắt buộc. Nếu không có thiệt hại, thì không thể yêu cầu bồi thường.
- Phương án 2: "Hành vi gây thiệt hại do lỗi cố ý" là một yếu tố cấu thành, nhưng trách nhiệm bồi thường cũng có thể phát sinh do lỗi vô ý hoặc thậm chí do lỗi (trong một số trường hợp pháp luật quy định chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại mà không cần chứng minh lỗi).
- Phương án 3: "Không thuộc trường hợp bất khả kháng" thường là yếu tố loại trừ trách nhiệm hoặc giảm nhẹ trách nhiệm, chứ không phải là điều kiện cơ bản để áp dụng trách nhiệm bồi thường.
- Phương án 4: "Năng lực chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại của cá nhân" là một yếu tố quan trọng để xác định ai phải chịu trách nhiệm, nhưng nó không phải là điều kiện cơ bản nhất để áp dụng trách nhiệm bồi thường cho một sự việc. Thiệt hại thực tế xảy ra mới là điểm khởi đầu.

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về bản chất và mối quan hệ giữa giá trị của tài sản bảo đảm và giá trị của nghĩa vụ được bảo đảm trong các giao dịch dân sự, đặc biệt là trong các giao dịch có bảo đảm. Theo quy định của pháp luật, tài sản bảo đảm có vai trò đảm bảo cho việc thực hiện nghĩa vụ. Giá trị của tài sản bảo đảm có thể lớn hơn, bằng hoặc nhỏ hơn giá trị của nghĩa vụ được bảo đảm. Nếu giá trị tài sản bảo đảm lớn hơn nghĩa vụ, phần chênh lệch sẽ thuộc về bên bảo đảm. Nếu nhỏ hơn, bên nhận bảo đảm có quyền yêu cầu bên bảo đảm thực hiện bổ sung hoặc xử lý tài sản khác để bù đắp phần thiếu hụt. Phương án 1 sai vì việc xác định giá trị tài sản bảo đảm thường được thực hiện trước khi có vi phạm hoặc tại thời điểm xác lập giao dịch, không phải sau khi có vi phạm. Phương án 3 sai vì giá trị tài sản bảo đảm có mối liên hệ mật thiết và trực tiếp với nghĩa vụ chính mà nó dùng để bảo đảm. Phương án 4 sai vì không có quy định bắt buộc giá trị tài sản bảo đảm phải luôn lớn hơn hoặc bằng nghĩa vụ được bảo đảm, mặc dù trên thực tế thường có xu hướng tài sản bảo đảm có giá trị tương đương hoặc cao hơn để đảm bảo khả năng thu hồi nợ.

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về nguyên tắc giải thích hợp đồng khi có mâu thuẫn giữa ý chí chung và ngôn từ. Theo nguyên tắc giải thích hợp đồng, khi có sự mâu thuẫn giữa ý chí chung của các bên và ngôn từ sử dụng trong văn bản hợp đồng, thì ý chí chung của các bên mới là yếu tố được ưu tiên sử dụng để giải thích hợp đồng. Điều này đảm bảo rằng hợp đồng phản ánh đúng mục đích và mong muốn thực sự của các bên khi giao kết, chứ không chỉ dựa vào cách diễn đạt có thể chưa chính xác hoặc gây hiểu lầm.

Câu hỏi này kiểm tra kiến thức về quy định pháp luật liên quan đến quyền sở hữu đối với động sản vô chủ hoặc không xác định được chủ sở hữu sau một khoảng thời gian nhất định. Theo quy định tại Điều 228 Bộ luật Dân sự 2015, "Sau 01 năm, kể từ ngày thông báo công khai mà không xác định được ai là chủ sở hữu tài sản là động sản thì quyền sở hữu đối với động sản đó thuộc về người đã phát hiện, trừ trường hợp bộ luật này có quy định khác." Do đó, đáp án 3 là đáp án chính xác nhất.