JavaScript is required

Thế chấp và bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất là hai hình thức chuyển quyền sử dụng đất khác nhau.

A. Đúng
B. Sai
Trả lời:

Đáp án đúng: B


Câu hỏi kiểm tra kiến thức về hai hình thức bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trong giao dịch dân sự liên quan đến quyền sử dụng đất: thế chấp và bảo lãnh. Mặc dù cả hai đều là biện pháp bảo đảm, chúng có bản chất và quy định pháp lý khác nhau. Thế chấp quyền sử dụng đất là việc bên bảo đảm dùng quyền sử dụng đất thuộc sở hữu của mình để thực hiện nghĩa vụ dân sự trước bên nhận bảo đảm. Khi bên bảo đảm vi phạm nghĩa vụ, bên nhận bảo đảm có quyền yêu cầu xử lý tài sản thế chấp để thực hiện nghĩa vụ. Bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất, theo quy định pháp luật Việt Nam hiện hành, không phải là một hình thức bảo lãnh được thừa nhận. Pháp luật chỉ quy định về bảo lãnh bằng tài sản, trong đó có quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, việc "bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất" như một hình thức độc lập và khác biệt với thế chấp là không chính xác theo các quy định của Bộ luật Dân sự và Luật Đất đai. Do đó, khẳng định "Thế chấp và bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất là hai hình thức chuyển quyền sử dụng đất khác nhau" là sai, bởi lẽ "bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất" không phải là một hình thức chuyển quyền sử dụng đất mà là một biện pháp bảo đảm, và hơn nữa, pháp luật không công nhận "bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất" như một khái niệm riêng biệt tương đương với thế chấp.

Câu hỏi liên quan