Theo Luật Đất đai 2013, trường hợp nào Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất?

Theo Luật Đất đai 2013, việc giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất thường áp dụng cho các trường hợp sử dụng đất vào mục đích kinh doanh, thương mại, dịch vụ, hoặc các dự án mà việc sử dụng đất mang lại lợi nhuận. Trong các lựa chọn được đưa ra: - Phương án 1: "Sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở tái định cư" thường được Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất theo hình thức chỉ định, không qua đấu giá, để đảm bảo tính kịp thời và ổn định của chính sách tái định cư. - Phương án 2: "Sử dụng đất được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định" thì không thuộc trường hợp đấu giá, vì việc miễn tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất thường đi kèm với các chính sách ưu đãi cụ thể và được thực hiện theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. - Phương án 3: "Cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối" thường được thực hiện theo hình thức giao khoán hoặc cho thuê trực tiếp, không qua đấu giá. - Phương án 4: "Sử dụng đất vào mục đích hoạt động khoáng sản" là trường hợp phải đấu giá quyền khai thác khoáng sản, gắn liền với quyền sử dụng đất. Việc sử dụng đất vào mục đích này mang tính chất kinh doanh và có lợi nhuận, do đó việc đấu giá quyền sử dụng đất là phù hợp. Như vậy, phương án 4 là đáp án đúng nhất.