Trong một cuộc đấu giá ôtô Toyota Camry2.4 đã sử dụng 2 năm, giá khởi điểm là 500 trđ, các nhà đầu tư đặt giá như sau:- Ông A đặt mua giá 505 trđ- Ông X, Y, Z đặt mua giá 510 trđ- Ông B đặt mua giá 530 trđKết thúc phiên đấu giá, ông B mua được ôtô với giá 530 trđĐâu là giá trị thị trường của chiếc ôtô trên?

Chính trực: Thẩm định viên phải thẳng thắn, trung thực và có chứng kiến rõ ràng trong phân tích các yếu tố tác động khi thẩm định giá.

Có mấy phương pháp do giảm giá?

Chúng ta chủ trương xây dựng và phát triển cơ chế kinh tế kế hoạch hoá tập trung vào thời kỳ nào?

Các yếu tố khách quan ảnh hưởng đến giá trị tài sản gồm mấy yếu tố?

Phương pháp thặng dư có mấy ưu điểm?

Máy móc thiết bị có mấy đặc điểm?

Trình tự của phương pháp chi phí có mấy bước?

Đối tượng định giá tài sản bao gồm:

Trên  cơ sở chuẩn mực định giá quốc tế và ASEAN, Việt Nam đã xây dựng cho mình hệ thống tiêu chuẩn thẩm định riêng, các tiêu chuẩn này phù hợp với thông lệ quốc tế, vừa đáp ứng yêu cầu thực tế của Việt Nam.

Bước 1 quy trình định giá bất động sản cần xác định rõ mấy vấn đề cơ bản?

Tài sản lưu động là gì?

Đối với đất đai: về mặt lý thuyết có mấy hình thức chiếm giữ đất đai?

Phương pháp thặng dư là một dạng đặc biệt của phương pháp đầu tư, nó đòi hỏi phải quán triệt mấy nguyên tắc định giá tài sản?

Xác định giá trị doanh nghiệp và ước tính với độ tin cậy cao nhết các khoản thu nhập mà doanh nghiệp có thể tạo ra trong quá trình sản xuất kinh doanh làm cơ sở cho các hoạt động giao dịch thông thường của thị trường.

Có thể định nghĩa rằng: giá trị tài sản là biểu hiện bằng _______ về những lợi ích mà tài sản mang lại cho chủ thể nào đó tại một thời điểm nhất định.

Tính ảnh hưởng lẫn nhau: các bất động sản thường có tác động qua lại với nhau và ảnh hưởng tới các hoạt động kinh tế xã hội, từ đó đặt ra mấy vấn đề?

Phương pháp giá trị tài sản thuần còn gọi là phương pháp giá trị nội tại hay mô hình định giá tài sản được xây dựng trên các nhận định: – Doanh nghiệp về cơ bản giống như một hàng hoá thông thường; – Sự hoạt động của doanh nghiệp bao giờ cũng được tiến hành trên cơ sở một lượng hàng hoá có thực. Nó thể hiện sự tồn tại của doanh nghiệp, chúng cấu thành thực thể của doanh nghiệp; – Tài sản của doanh nghiệp được hình thành bởi sự tài trợ của các nhà đầu tư ngay khi thành lập doanh nghiệp và tiếp tục bổ sung trong quá trình SXKD. Vì vậy giá trị của doanh nghiệp được tính bằng tổng giá trị thị trường của số tài sản mà doanh nghiệp hiện đang sử dụng vào SXKD.

Tính khác bệt: Giữa các bất động sản có sự khác nhau, không có 2 bất động sản hoàn toàn giống nhau vì khác nhau về điều gì?

Phương pháp hiện tại hoá dòng tiền thuần là một phương pháp xác định giá trị doanh nghiệp dựa trên quan điểm đánh giá của nhà đầu tư thiểu số. Trong cách nhìn nhận của những người này thì quan niệm về giá trị doanh nghiệp có những điểm khác cơ bản so với các phương pháp khác.

Mục địch giảm giá là tính giá trị __________.