Phương pháp giá trị tài sản thuần còn gọi là phương pháp giá trị nội tại hay mô hình định giá tài sản được xây dựng trên các nhận định: – Doanh nghiệp về cơ bản giống như một hàng hoá thông thường; – Sự hoạt động của doanh nghiệp bao giờ cũng được tiến hành trên cơ sở một lượng hàng hoá có thực. Nó thể hiện sự tồn tại của doanh nghiệp, chúng cấu thành thực thể của doanh nghiệp; – Tài sản của doanh nghiệp được hình thành bởi sự tài trợ của các nhà đầu tư ngay khi thành lập doanh nghiệp và tiếp tục bổ sung trong quá trình SXKD. Vì vậy giá trị của doanh nghiệp được tính bằng tổng giá trị thị trường của số tài sản mà doanh nghiệp hiện đang sử dụng vào SXKD.

“Nguyên tắc đóng góp” được hiểu là:

Mục đích nghiên cứu của môn học là gì?

Có giá trị lớn: Giá trị bất động sản thường rất cao vì giá trị của đất và chi phí xây dựng các công trình trên đất là rất khó từ đó đặt ra mấy vấn đề?

Uy tín kinh doanh là sự đánh giá của khách hàng về sản phẩm của doanh nghiệp, nhưng nó lại được hình thành bởi nhiều yếu tố khác nhau từ bên trong doanh nghiệp như: Do chất lượng sản phẩm cao, trình độ và năng lực quản trị và kinh nghiệm giỏi, do thái độ phục vụ tận tình của nhân viên.

Theo kinh tế trị học: Giá cả là sự biểu hiện bằng __________ của giá trị.

Nội dung nguyên tắc cung cầu (NTCC) là khi so sánh các tài sản với nhau phải phân tích __________ các yếu tố cung cầu ảnh hưởng đến giá trị tài sản cần thẩm định.

Thị trường động sản góp phần tăng cường quan hệ __________ nâng cao trình độ văn hoá trong sản xuất kinh doanh, tạo điều kiện phát triển kinh tế một cách bền vững.

Đối với đất đai: về mặt lý thuyết có mấy hình thức chiếm giữ đất đai?

Tại sao thẩm định giá là công việc ước tính?

Phương pháp thặng dư có mấy ưu điểm?

Căn cứ vào mức độ kiểm soát của nhà nước, có mấy loại thị trường bất động sản?

Trong hoạt động quản lý nhà nước; định giá tài sản nhằm mục đích:

Theo chuẩn mực kế toán Việt Nam số 4 ban hành kèm theo quyết định số 140 ngày 31/12/2001 của Bộ Tài chính thì khái niệm “tài sản” là gì?

Ý nghĩa chủ quan của giá trị là sự đánh giá như thế nào của con người về giá trị tài sản?

Phương pháp so sánh trược tiếp có mấy ưu điểm?

Có mấy cách phân biệt bất động sản?

Việc sử dụng cao nhất và tốt nhất của một lô đất là việc sử dụng dẫn đến kết quả là:

Quyền định đoạt là:

So sánh chi phí tạo và chi phí thay thế?

Giá thị trường của tài sản là mức giá ước tính được xác định theo những căn cứ phù hợp với giá thị trường có thể được mua bán, trao tay theo các mức giá phản ánh giá trị thị trường.