JavaScript is required

Khi áp dụng phương pháp dòng tiền chiết khấu của bất động sản, dòng tiền được sử dụng là

A.
NOI
B.
EBIT
C.
EBIT(1-t) + D
D.
EBIT(1-t) + D - ∆WC
Trả lời:

Đáp án đúng: D


Trong phương pháp dòng tiền chiết khấu (DCF) áp dụng cho bất động sản, dòng tiền thường được sử dụng là NOI (Net Operating Income - Thu nhập hoạt động ròng). NOI đại diện cho thu nhập mà bất động sản tạo ra sau khi trừ đi các chi phí hoạt động, nhưng trước khi trừ đi các khoản thanh toán nợ và thuế. Đây là thước đo dòng tiền quan trọng để đánh giá khả năng sinh lời của bất động sản. Các lựa chọn khác như EBIT, EBIT(1-t) + D hoặc EBIT(1-t) + D - ∆WC thường được sử dụng trong phân tích doanh nghiệp tổng thể hơn là cụ thể cho bất động sản.

Câu hỏi liên quan