Tài sản nào dưới đây thường được thẩm định giá dựa trên cơ sở giá trị hợp lý?
Trả lời:
Đáp án đúng: A
Giá trị hợp lý thường được sử dụng để thẩm định giá các tài sản mà giá trị của chúng phụ thuộc vào nhiều yếu tố thị trường và yếu tố chủ quan khác, và không nhất thiết phải dựa trên giá trị thị trường thuần túy. Trong các lựa chọn được đưa ra:
- Tài sản thế chấp vay vốn ngân hàng thường được thẩm định dựa trên giá trị thị trường để đảm bảo khả năng thu hồi vốn.
- Giá trị doanh nghiệp thường được thẩm định dựa trên giá trị hợp lý, vì nó bao gồm nhiều yếu tố như tài sản hữu hình, tài sản vô hình, tiềm năng tăng trưởng, v.v.
- Đất thuê trong khu công nghiệp thường được thẩm định dựa trên giá trị thị trường của quyền thuê đất.
- Căn hộ chung cư thường được thẩm định dựa trên giá trị thị trường.
Do đó, giá trị doanh nghiệp phù hợp nhất với việc thẩm định giá dựa trên cơ sở giá trị hợp lý.