210 câu trắc nghiệm Định giá tài sản
Tổng hợp và chia sẻ hơn 210 câu trắc nghiệm Định giá tài sản có đáp án gồm các kiến thức về thủ tục, trình tự, phương pháp định giá tài sản,... dành cho các bạn sinh viên khối ngành Kinh tế, Quản trị kinh doanh,... để bạn ôn tập, hệ thống kiến thức chuẩn bị cho kì thi sắp diễn ra. Hi vọng sẽ trở thành nguồn tài liệu bổ ích giúp các bạn học tập và nghiên cứu một cách tốt nhất. Để ôn tập hiệu quả các bạn có thể ôn theo từng phần trong bộ câu hỏi này bằng cách trả lời các câu hỏi và xem lại đáp án và lời giải chi tiết. Sau đó các bạn hãy chọn mục "Thi thử" để hệ thống lại kiến thức đã ôn. Chúc các bạn thành công với bộ đề "Cực Hot" này nhé.
Chọn hình thức trắc nghiệm (20 câu/20 phút)
-
Câu 1:
Giá thị trường là một tài sản là mức gia ước tính sẽ được mua bán trên thị trường vào thời điểm thẩm định giá, giữa một bên là người mua sẵn sàng mua và một bên là người bán sẵn sàng bán trong giao dịch mua bán khách quan và độc lập, trong điều kiện thương mại bình thường.
A. Đúng
B. Sai
-
Câu 2:
Có mấy bước tiến hành định giá máy móc thiết bị theo phương pháp so sánh trực tiếp?
A. 2
B. 3
C. 4
D. 5
-
Câu 3:
Thẩm định giá các BĐS mà việc so sánh với những BĐS tương tự gặp khó khăn do giá trị của BĐS chủ yếu phụ thuộc vào khả năng sinh lời của BĐS như: rạp chiếu phim, nhà hát, khách sạn, nhà hàng, trạm xăng… thường sử dụng phương pháp nào dưới đây?
A. Lợi nhuận
B. Chi phí
C. So sánh
D. Thặng dư
-
Câu 4:
Theo phương pháp chi phí:
A. Khi ước tính giá trị bất động sản không cần ước tính giá trị lô đất trống
B. Khi xác định giá trị công trình xây dựng trên đất không cần ước tính giá trị hao mòn
C. Giá trị bất động sản bao gồm giá trị lô đất trống và giá trị công trình xây dựng
D. Giá trị bất động sản là chênh lệch giữa chi phí xây dựng công trình mới trên đất và giá trị hao mòn lũy kế
-
Câu 5:
Có thể định nghĩa rằng: giá trị tài sản là biểu hiện bằng _______ về những lợi ích mà tài sản mang lại cho chủ thể nào đó tại một thời điểm nhất định.
A. Của cải
B. Phần trăm
C. Tiền
D. Kinh phí
-
Câu 6:
Theo điều 13 của luật đất đai năm 2003, căn cứ vào mục đích sử dụng đất được phân biệt thành mấy vùng khác nhau?
A. 2
B. 3
C. 4
D. 5
-
Câu 7:
Các bước tiến hành của phương pháp chi phí có mấy bước?
A. 2
B. 3
C. 4
D. 5
-
Câu 8:
Dựa vào tỷ số PER để xác định giá trị DN là một phương pháp mang nặng tính kinh nghiệm. Nhưng nó lại được sử dụng một cách khá phổ biến trên thị trường tài chính thế giới để ước lượng nhanh giá trị của một chứng khoán.
A. Đúng
B. Sai
-
Câu 9:
Kỹ thuật định giá của phương pháp đầu tư được thể hiện qua công thức tổng quát nào?
A. Vt = Ft/(1 + i)^t
B. Vn = Ft/(1 + i)^t
C. Vi = Ft/(1 + i)^t
D. Vo = Ft/(1 + i)^t
-
Câu 10:
Có mấy phương pháp tiến hành phương pháp thu thập?
A. 2
B. 3
C. 4
D. 5
-
Câu 11:
Những quyền và lợi ích cá nhân (nếu có) của thẩm định viên liên quan đến tài sản cần thẩm định giá. Có thể làm ảnh hưởng những xung đột lợi ích trong quá trình thực hiện nghiệp vụ:
A. Đúng
B. Sai
-
Câu 12:
Nguyên tắc dự kiến lợi ích trong tương lai được áp dụng nhằm thẩm định giá trong trường hợp nào sau đây:
A. Thẩm định giá lô đất trống
B. Thẩm định giá cây xăng
C. Thẩm định giá nhà chung cư
D. Thẩm định giá nhà vườn
-
Câu 13:
Phương pháp thặng dư có mấy ưu điểm?
A. 2
B. 3
C. 4
D. 5
-
Câu 14:
Phương pháp thặng dư là một dạng đặc biệt của phương pháp đầu tư, nó đòi hỏi phải quán triệt mấy nguyên tắc định giá tài sản?
A. 2
B. 3
C. 4
D. 5
-
Câu 15:
Theo kinh tế trị học: Giá cả là sự biểu hiện bằng __________ của giá trị.
A. Của cải
B. Tiền
C. Chi phí
D. Khấu hao
-
Câu 16:
Để hành nghề, thẩm định viên bắt buộc phải có năng lực tối thiểu về:
A. Kỹ thuật
B. Chuyên môn
C. Kinh tế
D. Ngoại ngữ
-
Câu 17:
Việc quy định trách nhiệm về mặt chuyên môn cũng là nhằm ngăn ngừa điều gì có thể xẩy ra đối với khách hàng?
A. Những sai sót
B. Thiệt hại về mặt chất
C. Tính toán trùng lắp
D. Bổ sung thêm
-
Câu 18:
Căn cứ vào hàng hoá bất động sản trên thị trường gồm mấy thị trường?
A. 2
B. 3
C. 4
D. 5
-
Câu 19:
Kỹ thuật định giá của phương pháp so sánh trực tiếp có thể chia thành mấy bước?
A. 2
B. 3
C. 4
D. 5
-
Câu 20:
Báo cáo kết quả thẩm định giá: Là văn bản do doanh nghiệp tổ chức thẩm định giá lập nêu rõ ý kiến chính thức của mình về quá trình thẩm định giá, mức giá thẩm định (thể hiện bằng tiền hoặc vật ngang giá) của tài sản mà khách hàng yêu cầu thẩm định giá.
A. Đúng
B. Sai