Tranh chấp đất đai có liên quan đến địa giới hành chính do Thủ tướng Chính phủ quyết định.

Câu hỏi này kiểm tra kiến thức về quyền của hộ gia đình, cá nhân đối với đất đai theo quy định của pháp luật Việt Nam, cụ thể là khả năng góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi không thuộc trường hợp đất thuê. Theo Điều 177 của Luật Đất đai 2013, các trường hợp hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước cho thuê đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai, hoặc đã nhận quyền sử dụng đất thông qua chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, hoặc góp vốn thì mới có quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà không thuộc các trường hợp đất do Nhà nước cho thuê, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính, hoặc nhận quyền sử dụng đất hợp pháp, thì quyền góp vốn bằng quyền sử dụng đất có thể bị hạn chế hoặc không được phép theo quy định cụ thể. Căn cứ vào quy định tại Khoản 1 Điều 177 Luật Đất đai 2013, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất được Nhà nước cho thuê, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai, hoặc nhận quyền sử dụng đất thông qua giao dịch dân sự, thừa kế, tặng cho, hoặc góp vốn theo quy định của pháp luật thì có quyền thực hiện các giao dịch về quyền sử dụng đất. Câu hỏi đưa ra một trường hợp chung chung 'sử dụng không phải là đất thuê', điều này có thể bao gồm cả đất do nhận chuyển nhượng, thừa kế, hoặc đất được cấp, tuy nhiên, để được góp vốn bằng quyền sử dụng đất thì phải có quyền sử dụng đất hợp pháp và thuộc các trường hợp được phép giao dịch theo quy định. Nếu hộ gia đình, cá nhân chỉ đơn thuần 'sử dụng' mà không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp hoặc không thuộc các trường hợp được phép giao dịch theo pháp luật thì không có quyền góp vốn. Tuy nhiên, câu hỏi không nêu rõ hộ gia đình, cá nhân đó có quyền sử dụng đất hợp pháp hay không, chỉ nêu 'sử dụng không phải là đất thuê'. Nếu hiểu là có quyền sử dụng đất hợp pháp và không phải đất thuê (ví dụ: đất được giao, đất nhận chuyển nhượng), thì họ có quyền góp vốn. Tuy nhiên, cách diễn đạt 'sử dụng không phải là đất thuê' có thể gây hiểu lầm. Theo tinh thần chung của Luật Đất đai, quyền góp vốn bằng quyền sử dụng đất là một quyền đối với người có quyền sử dụng đất. Giả định rằng hộ gia đình, cá nhân có quyền sử dụng đất hợp pháp và đất đó không phải là đất thuê, thì họ có quyền góp vốn. Tuy nhiên, nếu xét một cách chặt chẽ, câu hỏi có thể không đủ thông tin để khẳng định chắc chắn. Dựa trên các quy định hiện hành, nếu hộ gia đình, cá nhân có quyền sử dụng đất hợp pháp (ví dụ: đất được giao, đất nhận chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho mà đã đăng ký), và không phải là đất thuê thì họ có quyền góp vốn bằng quyền sử dụng đất. Vì vậy, phương án 'Đúng' là hợp lý nếu hiểu theo nghĩa rộng là có quyền sử dụng đất hợp pháp.

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về các trường hợp thu hồi đất theo Luật Đất đai năm 2013. Cụ thể, câu hỏi đề cập đến hành vi 'cố ý hủy hoại đất'. Theo quy định tại Khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai năm 2013, trường hợp đất bị hủy hoại do hành vi cố ý của người sử dụng đất là một trong những trường hợp Nhà nước thu hồi đất. Do đó, nhận định 'người sử dụng đất cố ý hủy hoại đất thuộc trường hợp thu hồi đất' là hoàn toàn chính xác.

Khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai năm 2013 quy định về các trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất. Theo đó, Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân trực tiếp lao động nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối trong hạn mức quy định. Điều này có nghĩa là việc giao đất không thu tiền sử dụng đất cho đối tượng và mục đích như mô tả trong câu hỏi là hoàn toàn đúng với quy định của pháp luật đất đai hiện hành.

Theo quy định tại Khoản 2 Điều 6 Nghị định 104/2022/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định liên quan đến quy hoạch, trong trường hợp đất trồng cây lâu năm, đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất nông nghiệp khác nằm xen kẽ trong khu vực đất ở, đất dân cư nông thôn, đất khu dân cư đô thị nhưng không có trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt cho mục đích là đất ở hoặc đất phi nông nghiệp khác, thì giá đất được xác định bằng mức giá của loại đất nông nghiệp được định giá cao nhất tại Bảng giá đất do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương ban hành tại thời điểm xác định giá đất. Tuy nhiên, câu hỏi lại đề cập đến mức tính bằng 1,5 lần so với mức giá đất nông nghiệp hạng cao nhất, điều này không khớp với quy định hiện hành. Do đó, phát biểu trong câu hỏi là sai.

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai theo quy định của Nghị định số 105/2009/NĐ-CP. Theo quy định tại Khoản 1 Điều 6 của Nghị định số 105/2009/NĐ-CP ngày 11 tháng 11 năm 2009 của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai thì thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính là 02 năm, kể từ ngày hành vi vi phạm hành chính được thực hiện. Như vậy, thông tin trong câu hỏi là chính xác.