Tổ chức kinh tế chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuê không phải nộp thuế từ việc chuyển quyền.

Câu hỏi này kiểm tra kiến thức về mục đích sử dụng của giá đất do Nhà nước quy định. Theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành, giá đất do Nhà nước quy định (bảng giá đất) được sử dụng làm căn cứ để tính các nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai của người sử dụng đất, bao gồm:

* Tiền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.
* Tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất.
* Thuế sử dụng đất.
* Lệ phí trước bạ khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
* Tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất (trong một số trường hợp).

Do đó, phát biểu "Giá đất do nhà nước quy định chỉ làm căn cứ xác định nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất" là chính xác.

Theo quy định của Luật Đất đai hiện hành, thẩm quyền giải quyết khiếu nại về đất đai không chỉ thuộc về UBND cấp tỉnh và cấp huyện. UBND cấp xã cũng có thẩm quyền giải quyết đối với một số loại khiếu nại đất đai ban đầu. Ngoài ra, Tòa án nhân dân cũng có thẩm quyền giải quyết các tranh chấp đất đai. Do đó, nhận định trên là sai.

Theo quy định của Luật Đất đai hiện hành, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng được nhận tặng cho quyền sử dụng đất để đầu tư tại Việt Nam. Do đó, nhận định trên là đúng.

Theo quy định của pháp luật Việt Nam, quyền sử dụng đất hợp pháp được coi là một loại hàng hóa đặc biệt và có thể được giao dịch, mua bán, cho thuê, thế chấp,... Do đó, khẳng định "Quyền sử dụng đất hợp pháp đều được coi là hàng hóa" là đúng.

Câu hỏi này kiểm tra kiến thức về quyền sở hữu đất đai theo pháp luật Việt Nam. Theo Hiến pháp và Luật Đất đai, đất đai thuộc sở hữu toàn dân, do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý. Nhà nước có các quyền năng của chủ sở hữu đối với đất đai, bao gồm quyền giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất và quy định việc sử dụng đất. Do đó, phát biểu "Chỉ có nhà nước mới có các quyền năng của chủ sở hữu đối với đất đai" là đúng. Nhà nước thực hiện quyền này nhân danh toàn dân.