Chỉ có nhà nước mới có các quyền năng của chủ sở hữu đối với đất đai.

Câu trả lời là "Sai".

Giải thích:

Không phải mọi giao dịch quyền sử dụng đất đều làm thay đổi chủ thể sử dụng đất. Ví dụ, giao dịch cho thuê quyền sử dụng đất, thế chấp quyền sử dụng đất không làm thay đổi chủ thể sử dụng đất ban đầu. Chủ thể sử dụng đất chỉ thay đổi khi có các giao dịch như chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất. Vì vậy, khẳng định trên là sai.

Theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành, không phải mọi trường hợp được Nhà nước giao đất đều đương nhiên được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như:

* Điều kiện sử dụng đất: Người sử dụng đất phải có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai, ví dụ như không vi phạm pháp luật đất đai, không có tranh chấp về quyền sử dụng đất.
* Hồ sơ, thủ tục: Người sử dụng đất phải thực hiện đầy đủ các thủ tục hành chính theo quy định để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
* Quy hoạch sử dụng đất: Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.

Do đó, có những trường hợp được Nhà nước giao đất nhưng chưa đủ điều kiện hoặc chưa hoàn thành thủ tục để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng. Việc thu hồi đất để phát triển kinh tế phải tuân thủ các điều kiện chặt chẽ được quy định trong Luật Đất đai, không phải trường hợp nào nhà nước cũng thu hồi đất giao cho nhà đầu tư. Do đó, nhận định trên là sai.

Câu hỏi này kiểm tra sự hiểu biết về thẩm quyền thu hồi đất và trưng dụng đất theo quy định của pháp luật. Mặc dù cả hai đều liên quan đến việc Nhà nước lấy lại quyền sử dụng đất từ người sử dụng, nhưng quy trình, mục đích và thẩm quyền thực hiện khác nhau. Thu hồi đất thường liên quan đến các vi phạm pháp luật về đất đai hoặc phục vụ mục đích phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh. Trưng dụng đất là việc Nhà nước tạm thời sử dụng đất của người dân trong tình trạng khẩn cấp, phòng chống thiên tai,... với điều kiện bồi thường. Do đó, thẩm quyền thu hồi đất và trưng dụng đất được quy định khác nhau. Vì vậy, nhận định 'Thẩm quyền thu hồi đất và thẩm quyền trưng dụng đất được pháp luật quy định giống nhau' là sai.

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về quyền chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình. Theo quy định của Luật Đất đai hiện hành, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp được Nhà nước giao hoặc cho thuê để sản xuất nông nghiệp, mà không thuộc trường hợp đất chuyên trồng lúa nước, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, thì có quyền chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp đó sang loại đất nông nghiệp khác, hoặc sang đất phi nông nghiệp (trong một số trường hợp nhất định và phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép). Do đó, việc hộ gia đình sử dụng đất nông nghiệp được chuyển đổi QSDĐ (bao gồm cả việc chuyển mục đích sử dụng) là hoàn toàn đúng.