Giá đất do nhà nước quy định chỉ làm căn cứ xác định nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất.

Câu hỏi này kiểm tra hiểu biết về vai trò và phạm vi áp dụng của giá đất do nhà nước quy định. Theo quy định của pháp luật đất đai tại Việt Nam, giá đất do nhà nước quy định (hay còn gọi là bảng giá đất) là căn cứ để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, các khoản phí và lệ phí liên quan đến đất đai, cũng như là căn cứ để xác định nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất. Tuy nhiên, giá đất do nhà nước quy định không phải là giá đất duy nhất được dùng để xác định nghĩa vụ tài chính. Trong nhiều trường hợp, giá đất cụ thể để tính nghĩa vụ tài chính còn có thể được xác định dựa trên giá thị trường, đặc biệt khi có chênh lệch lớn giữa bảng giá đất và giá đất phổ biến trên thị trường tại thời điểm xác định nghĩa vụ tài chính. Do đó, khẳng định "chỉ làm căn cứ xác định nghĩa vụ tài chính" là chưa đầy đủ và có thể gây hiểu lầm là giá đất do nhà nước quy định là duy nhất. Tuy nhiên, nếu hiểu "chỉ làm căn cứ" ở đây theo nghĩa là "là một trong những căn cứ" hoặc "đóng vai trò làm căn cứ chính", thì câu nói có thể được chấp nhận ở mức độ nhất định. Nhưng theo cách diễn đạt thông thường, "chỉ" thường mang nghĩa loại trừ, chỉ có một. Xét theo tinh thần của pháp luật, giá đất do nhà nước quy định là một trong những căn cứ quan trọng để xác định nghĩa vụ tài chính, nhưng không phải là duy nhất và tuyệt đối, đôi khi còn phải căn cứ vào giá thị trường. Tuy nhiên, trong bối cảnh câu hỏi trắc nghiệm, cần xem xét mức độ đúng sai tương đối. Nếu so sánh với phương án "Sai", thì "Sai" là lựa chọn chính xác hơn vì "chỉ" mang tính tuyệt đối, trong khi thực tế có nhiều yếu tố khác ảnh hưởng đến việc xác định nghĩa vụ tài chính.