Theo Luật Đất đai năm 2024 quy định nguyên tắc đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất như thế nào?

undefined.

Đăng ký đất đai là tự nguyện đối với người sử dụng đất và người được giao đất để quản lý.

Đăng ký đất đai là bắt buộc đối với người sử dụng đất và người được giao đất để quản lý.

Đăng ký đất đai là không bắt buộc đối với người sử dụng đất và người được giao đất để quản lý.

Trả lời:

Đáp án đúng: A

Theo quy định tại Điều 12 Luật Đất đai năm 2024, nguyên tắc đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất là bắt buộc. Khoản 1 Điều này nêu rõ: "Việc đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất là bắt buộc đối với người sử dụng đất, người được giao đất để quản lý.". Do đó, phương án B là đáp án chính xác nhất.

350+ câu hỏi trắc nghiệm Tìm hiểu Luật Đất đai 2024 có đáp án chi tiết - Phần 7

50 câu hỏi 60 phút

Bắt đầu thi

Câu hỏi liên quan

Câu 49:

Theo Luật Đất đai năm 2024 quy định đăng ký lần đầu đối với đất đai, tài sản gắn liền với đất được thực hiện trong các trường hợp nào sau đây?

Lời giải:

Đáp án đúng: C

Luật Đất đai năm 2024 quy định về việc đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu. Theo đó, việc đăng ký lần đầu được thực hiện trong các trường hợp sau:

1. Thửa đất đang sử dụng mà chưa đăng ký: Đây là trường hợp phổ biến khi người sử dụng đất chưa thực hiện thủ tục đăng ký theo quy định.
2. Thửa đất được Nhà nước giao, cho thuê để sử dụng: Khi Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất để người sử dụng thực hiện các mục đích nhất định, việc đăng ký là bắt buộc để xác lập quyền sử dụng.
3. Thửa đất được giao để quản lý mà chưa đăng ký: Trường hợp đất được giao cho các tổ chức để quản lý mà chưa có đăng ký cũng thuộc diện đăng ký lần đầu.

Vì vậy, cả hai phương án A (bao gồm trường hợp 1 và 2) và phương án B (trường hợp 3) đều thuộc các trường hợp đăng ký lần đầu theo quy định của Luật Đất đai năm 2024. Do đó, phương án C là đáp án chính xác nhất vì nó bao hàm tất cả các trường hợp được liệt kê.

Câu 50:

Theo Luật Đất đai năm 2024 quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất như thế nào?

Lời giải:

Đáp án đúng: a

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về quy định cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo Luật Đất đai năm 2024. Phương án 1 nêu rõ đối tượng được cấp Giấy chứng nhận là người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu công trình xây dựng gắn liền với đất và quy định về mẫu thống nhất. Phương án 2 khẳng định thẩm quyền quy định về Giấy chứng nhận thuộc về Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường. Cả hai phương án này đều phản ánh đúng các quy định của Luật Đất đai 2024 về Giấy chứng nhận. Cụ thể, Điều 105 Luật Đất đai 2024 quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Khoản 1 Điều 105 quy định Giấy chứng nhận được cấp cho người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này và theo quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về tài sản, pháp luật về xây dựng, pháp luật về sở hữu trí tuệ và các quy định khác của pháp luật có liên quan. Khoản 2 Điều 105 quy định về mẫu Giấy chứng nhận. Khoản 13 Điều 105 quy định Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Do đó, phương án C là đáp án chính xác nhất vì bao hàm cả hai nội dung trên.

Câu 1:

Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật Đất đai được hiểu là gì?

Lời giải:

Đáp án đúng: B

Câu hỏi này kiểm tra hiểu biết về khái niệm 'Nhà nước thu hồi đất' theo quy định của Luật Đất đai. Phương án A là đáp án chính xác nhất vì nó bao hàm đầy đủ các đối tượng có thể bị thu hồi đất, bao gồm cả người sử dụng đất và đất đang được Nhà nước giao quản lý. Các phương án còn lại chưa đầy đủ hoặc sai lệch về đối tượng, phạm vi thu hồi.

Câu 2:

Theo quy định của Luật Đất đai, chủ sở hữu bất động sản có những quyền nào sau đây đối với thửa đất liền kề?

Lời giải:

Đáp án đúng: D

Luật Đất đai 2013 quy định về quyền của chủ sở hữu bất động sản đối với thửa đất liền kề. Cụ thể, Điều 220 của Bộ luật Dân sự 2015 (có liên quan đến quyền sử dụng đất đai) và các quy định liên quan trong Luật Đất đai đã đề cập đến quyền về lối đi qua bất động sản liền kề khi bất động sản đó không có lối ra, hoặc có lối ra nhưng bất khả thi về kinh tế, kỹ thuật. Bên cạnh đó, theo quy định pháp luật về dân sự và các văn bản dưới luật liên quan đến quản lý đất đai, các quyền về cấp nước, thoát nước, tưới tiêu trong canh tác cũng là những quyền lợi chính đáng của chủ sở hữu bất động sản đối với thửa đất liền kề nhằm đảm bảo việc sử dụng đất hiệu quả và hài hòa. Quyền cấp khí ga không phải là một quyền được quy định rõ ràng và phổ biến như hai quyền trên trong các quy định về đất đai và bất động sản liền kề. Do đó, các quyền về lối đi, cấp nước, thoát nước và tưới tiêu trong canh tác đều là những quyền mà chủ sở hữu bất động sản có thể có đối với thửa đất liền kề theo quy định của pháp luật.

Câu 3:

Nội dung nào sau đây là điều kiện để người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất?

Lời giải:

Đáp án đúng: D

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về các điều kiện pháp lý để người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất. Các quyền này được pháp luật quy định chặt chẽ nhằm đảm bảo sự ổn định và minh bạch trong quản lý đất đai. Để thực hiện các quyền này, người sử dụng đất cần đáp ứng đồng thời các điều kiện về thời hạn sử dụng đất, tình trạng pháp lý của đất (không có tranh chấp hoặc tranh chấp đã được giải quyết) và tình trạng pháp lý của quyền sử dụng đất (không bị kê biên hoặc áp dụng biện pháp thi hành án). Do đó, chỉ khi cả ba điều kiện trên được thỏa mãn thì người sử dụng đất mới có thể thực hiện các quyền được nêu.

Câu 4:

Ông A là người Việt Nam định cư ở Mỹ, ông được phép nhập cảnh vào Việt Nam và được cơ quan có thẩm quyền Việt Nam xác nhận là người gốc Việt Nam. Vậy theo quy định của Luật Đất đai, ông A được nhận quyền sử dụng đất trong những trường hợp nào sau đây?

Lời giải: