Chủ thể sử dụng đất xây dựng kinh doanh nhà ở đều được giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật Việt Nam. Theo quy định tại Điều 37 của Luật Đất đai năm 2013, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là cơ quan quản lý đất đai thuộc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, hoặc cơ quan quản lý đất đai thuộc Ủy ban nhân dân cấp huyện. Tuy nhiên, quy định này cũng cho phép "Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định việc ủy quyền cho cơ quan tài nguyên và môi trường cấp huyện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất." Do đó, việc cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được ủy quyền cho cơ quan tài nguyên & môi trường cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là hoàn toàn có cơ sở pháp lý và có thể xảy ra. Vì vậy, phát biểu này là Đúng.

Câu hỏi này kiểm tra kiến thức về quy trình giải quyết khiếu nại đối với quyết định hành chính trong lĩnh vực quản lý nhà nước về đất đai. Theo Luật Đất đai 2013 và Luật Khiếu nại 2011, việc giải quyết khiếu nại đối với các quyết định hành chính nói chung, bao gồm cả các quyết định trong quản lý nhà nước về đất đai, đều phải tuân thủ các quy định chung của pháp luật về khiếu nại. Điều này đảm bảo tính thống nhất, minh bạch và công bằng trong việc bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của công dân. Do đó, phát biểu "Giải quyết khiếu nại đối với quyết định hành chính trong quản lý nhà nước về đất đai được thực hiện theo quy định của pháp luật về khiếu nại." là hoàn toàn chính xác.

Theo quy định của Luật Đất đai, người sử dụng đất thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm không có quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất. Vì vậy, phát biểu trên là đúng.

Theo quy định của Luật Đất đai, việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phải đảm bảo sự tham gia của người dân. Tuy nhiên, không phải *trong mọi trường hợp* đều phải lấy ý kiến đóng góp của nhân dân. Có những trường hợp cụ thể được quy định trong luật về việc lấy ý kiến, và những trường hợp không bắt buộc. Do đó, khẳng định "Trong mọi trường hợp... đều phải lấy ý kiến đóng góp của nhân dân" là không chính xác.

Câu hỏi này kiểm tra kiến thức về quy định pháp luật đất đai liên quan đến việc chuyển mục đích sử dụng đất. Theo quy định tại Điều 57 Luật Đất đai năm 2013, có những trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất KHÔNG phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền, ví dụ như: Hộ gia đình, cá nhân chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất nông nghiệp trong cùng một xã, phường, thị trấn để phát triển kinh tế vườn, ao trong cùng một xã, phường, thị trấn mà chuyển sang đất ở hoặc đất phi nông nghiệp mà được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất có công trình phục vụ sinh hoạt của hộ gia đình, cá nhân thì không cần xin phép. Do đó, khẳng định "Mọi trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất đều phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền" là sai.