Người sử dụng được phép chuyển quyền sử dụng đất từ khi Luật đất đai năm 1987 có hiệu lực.

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật Việt Nam. Theo Luật Đất đai, người sử dụng đất có nhiều quyền, trong đó có quyền định đoạt đối với đất đai. Quyền định đoạt bao gồm các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất. Do đó, phát biểu "Người sử dụng đất cũng có quyền định đoạt đối với đất đai" là đúng.

Câu hỏi kiểm tra hiểu biết về khái niệm "hộ gia đình sử dụng đất" theo quy định của pháp luật Việt Nam. Theo khoản 2 Điều 4 Luật Đất đai năm 2013, "Hộ gia đình sử dụng đất là hộ gia đình mà tất cả các thành viên có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng được công nhận là người sử dụng đất theo quy định của Luật này." Điều này có nghĩa là, để được công nhận là hộ gia đình sử dụng đất, không nhất thiết tất cả các thành viên phải có cùng hộ khẩu thường trú. Quan trọng là họ phải có quan hệ hôn nhân, huyết thống hoặc nuôi dưỡng và cùng được công nhận quyền sử dụng đất. Do đó, phát biểu "Hộ gia đình sử dụng đất là những người có cùng hộ khẩu thường trú" là sai.

Câu hỏi này kiểm tra kiến thức về quy định hạn mức giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân theo pháp luật đất đai Việt Nam. Theo quy định tại Điều 53 Luật Đất đai năm 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành, hạn mức giao đất nông nghiệp cho mỗi hộ gia đình, cá nhân được quy định cụ thể và có thể khác nhau tùy theo từng địa phương, từng loại đất (đất trồng lúa, đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối). Việc quy định này nhằm đảm bảo công bằng trong việc phân bổ đất đai và phù hợp với điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của từng vùng. Do đó, nhận định 'Hạn mức giao đất nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân được tính riêng theo từng địa phương' là hoàn toàn chính xác.

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về đối tượng phải nộp thuế sử dụng đất. Theo quy định của pháp luật về đất đai và thuế, người có quyền sử dụng đất (bao gồm cả tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao) phải thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước, trong đó có thuế sử dụng đất. Do đó, khẳng định "Thuế sử dụng đất là nghĩa vụ tài chính của tất cả các chủ thể sử dụng đất" là đúng.

Câu hỏi này kiểm tra kiến thức về quy định thuế đối với việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuê tại Việt Nam. Theo quy định của pháp luật thuế Việt Nam, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất nói chung và quyền sử dụng đất thuê nói riêng đều có thể phát sinh nghĩa vụ thuế, tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể. Tuy nhiên, không có quy định chung nào cho phép tổ chức kinh tế chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuê mà không phải nộp thuế. Các trường hợp miễn thuế, giảm thuế thường được quy định rõ ràng và có điều kiện. Do đó, nhận định cho rằng "Tổ chức kinh tế chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuê không phải nộp thuế từ việc chuyển quyền" là không đúng với quy định pháp luật hiện hành. Việc nộp thuế khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuê phụ thuộc vào việc đất đó có thuộc trường hợp được miễn, giảm thuế theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân và các sắc thuế liên quan hay không, cũng như các quy định cụ thể về tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.