Người sử dụng đất cũng có quyền định đoạt đối với đất đai.

Câu hỏi kiểm tra hiểu biết về khái niệm "hộ gia đình sử dụng đất" theo quy định của pháp luật Việt Nam. Theo khoản 2 Điều 4 Luật Đất đai năm 2013, "Hộ gia đình sử dụng đất là hộ gia đình mà tất cả các thành viên có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng được công nhận là người sử dụng đất theo quy định của Luật này." Điều này có nghĩa là, để được công nhận là hộ gia đình sử dụng đất, không nhất thiết tất cả các thành viên phải có cùng hộ khẩu thường trú. Quan trọng là họ phải có quan hệ hôn nhân, huyết thống hoặc nuôi dưỡng và cùng được công nhận quyền sử dụng đất. Do đó, phát biểu "Hộ gia đình sử dụng đất là những người có cùng hộ khẩu thường trú" là sai.

Câu hỏi này kiểm tra kiến thức về quy định hạn mức giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân theo pháp luật đất đai Việt Nam. Theo quy định tại Điều 53 Luật Đất đai năm 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành, hạn mức giao đất nông nghiệp cho mỗi hộ gia đình, cá nhân được quy định cụ thể và có thể khác nhau tùy theo từng địa phương, từng loại đất (đất trồng lúa, đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối). Việc quy định này nhằm đảm bảo công bằng trong việc phân bổ đất đai và phù hợp với điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của từng vùng. Do đó, nhận định 'Hạn mức giao đất nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân được tính riêng theo từng địa phương' là hoàn toàn chính xác.

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về đối tượng phải nộp thuế sử dụng đất. Theo quy định của pháp luật về đất đai và thuế, người có quyền sử dụng đất (bao gồm cả tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao) phải thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước, trong đó có thuế sử dụng đất. Do đó, khẳng định "Thuế sử dụng đất là nghĩa vụ tài chính của tất cả các chủ thể sử dụng đất" là đúng.

Theo quy định của pháp luật thuế hiện hành, tổ chức kinh tế khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuê (đất thuê của Nhà nước trả tiền thuê hàng năm) thì phải nộp thuế thu nhập doanh nghiệp đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản. Do đó, phát biểu "Tổ chức kinh tế chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuê không phải nộp thuế từ việc chuyển quyền" là sai.

Câu hỏi này kiểm tra kiến thức về mục đích sử dụng của giá đất do Nhà nước quy định. Theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành, giá đất do Nhà nước quy định (bảng giá đất) được sử dụng làm căn cứ để tính các nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai của người sử dụng đất, bao gồm:

* Tiền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.
* Tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất.
* Thuế sử dụng đất.
* Lệ phí trước bạ khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
* Tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất (trong một số trường hợp).

Do đó, phát biểu "Giá đất do nhà nước quy định chỉ làm căn cứ xác định nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất" là chính xác.