JavaScript is required

Ba tài sản so sánh có số lần điều chỉnh lần lượt là 3 lần; 2 lần và 2 lần. Biết tổng tỷ lệ điều chỉnh thuần của chúng lần lượt là: -30%; +35% và -20%, và tổng tỷ lệ điều chỉnh gộp của chúng lần lượt là: 30%, 35% và 40%. Tất cả các yếu tố điều chỉnh của tài sản so sánh 2 là:

A.
Cùng dấu +
B.
Cùng dấu -
C.
Bao gồm dấu + và dấu -
D.
Không xác định được dấu các điều chỉnh
Trả lời:

Đáp án đúng: A


Câu hỏi yêu cầu xác định dấu của các yếu tố điều chỉnh của tài sản so sánh 2. Ta có các thông tin sau về tài sản so sánh 2: * Số lần điều chỉnh: 2 lần * Tổng tỷ lệ điều chỉnh thuần: +35% * Tổng tỷ lệ điều chỉnh gộp: 35% Vì tổng tỷ lệ điều chỉnh thuần dương (+35%), nên tổng các điều chỉnh phải là dương. Tuy nhiên, tổng tỷ lệ điều chỉnh gộp (tức là tổng giá trị tuyệt đối của các điều chỉnh) bằng 35%, cho thấy không có sự triệt tiêu giữa các giá trị dương và âm. Điều này có nghĩa là cả hai điều chỉnh đều phải cùng dấu dương (+). Nếu có một điều chỉnh âm, tổng tỷ lệ điều chỉnh gộp sẽ lớn hơn tổng tỷ lệ điều chỉnh thuần. Vậy, tất cả các yếu tố điều chỉnh của tài sản so sánh 2 cùng dấu +.

Câu hỏi liên quan