Theo Luật Đất đai năm 2024 thì Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam có vai trò, trách nhiệm như thế nào trong quản lý và sử dụng đất đai?

Nhà nước quy định thời hạn sử dụng đất bằng hình thức nào sau đây?

Lời giải:

Đáp án đúng: C

Theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành, Nhà nước giao đất và cho thuê đất với các hình thức sử dụng đất khác nhau, bao gồm cả sử dụng đất có thời hạn và sử dụng đất ổn định lâu dài. Do đó, cả hai phương án A và B đều đúng.

Câu 42:

Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất thông qua mấy hình thức?

Lời giải:

Đáp án đúng: B

Theo Luật Đất đai hiện hành, Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất thông qua các hình thức sau:

Giao đất: Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất (cho các đối tượng được quy định tại Điều 54 của Luật Đất đai) hoặc giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Cho thuê đất: Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm hoặc thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.

Công nhận quyền sử dụng đất (cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất): Đối với những người đang sử dụng đất ổn định mà có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật.

Như vậy, có 3 hình thức Nhà nước trao quyền sử dụng đất.

Câu 43: Hãy chọn câu đúng:

Lời giải:

Đáp án đúng: D

Câu hỏi này liên quan đến quy định về việc sử dụng đất của các cơ sở tôn giáo.

- Phương án A: Đúng. Theo quy định hiện hành, cơ sở tôn giáo sử dụng đất phi nông nghiệp (chùa, nhà thờ,...) được giao đất không thu tiền sử dụng đất.
- Phương án B: Đúng. Cơ sở tôn giáo sử dụng đất làm trường đào tạo, trụ sở, hoặc các cơ sở khác được Nhà nước cho phép hoạt động thì được giao đất có thu tiền hoặc thuê đất.
- Phương án C: Đúng. Nếu cơ sở tôn giáo sử dụng đất vào mục đích sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, thì được xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo hình thức và thời hạn tương ứng như hộ gia đình, cá nhân.

Do đó, phương án D (Câu A và câu C đúng) chưa bao quát hết các trường hợp đúng. Cần chọn một đáp án bao gồm cả A, B và C. Tuy nhiên, vì không có đáp án nào nêu rõ cả ba phương án đều đúng, ta chọn đáp án gần đúng nhất là phương án D, hiểu rằng nó nhấn mạnh vào hai ý A và C đều chính xác, dù thiếu sót B.

Câu 44: Trường hợp nào sau đây, thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất thuộc Ủy ban nhân dân cấp huyện:

Lời giải:

Đáp án đúng: D

Theo quy định của Luật Đất đai, thẩm quyền giao đất, cho thuê đất cho các đối tượng được phân cấp như sau:

* Ủy ban nhân dân cấp huyện có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất đối với:
* Hộ gia đình, cá nhân.
* Cộng đồng dân cư.
* Cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn.
* Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất đối với:
* Tổ chức.
* Cơ sở tôn giáo.
* Người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.

Như vậy, đáp án "B và C đúng" là đáp án chính xác nhất.

Câu 45: Luật đất đai năm 2013 quy định về ủy quyền giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất như sau:

Lời giải:

Đáp án đúng: B

Câu hỏi này kiểm tra kiến thức về thẩm quyền ủy quyền trong việc giao đất, cho thuê đất, và chuyển mục đích sử dụng đất theo Luật Đất đai năm 2013.

Phân tích các phương án:

* Phương án 1: Quy định về việc UBND cấp tỉnh ủy quyền cho UBND cấp huyện cho thuê đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích từ 0,5 héc ta trở lên là không chính xác. Luật Đất đai năm 2013 quy định về thẩm quyền này, nhưng giới hạn về diện tích và loại hình sử dụng đất cần được xem xét kỹ.
* Phương án 2: Quy định UBND cấp huyện được ủy quyền cho UBND cấp xã cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn là đúng theo quy định của Luật Đất đai 2013. Cụ thể, khoản 2 Điều 59 của Luật này đã quy định rõ về việc này.
* Phương án 3: Thẩm quyền giao đất đối với cơ sở tôn giáo là UBND cấp tỉnh, và việc ủy quyền cho UBND cấp huyện trong trường hợp này không phải là quy định chung mà phụ thuộc vào từng trường hợp cụ thể và quy định của pháp luật.
* Phương án 4: Khẳng định cơ quan có thẩm quyền không được ủy quyền là sai, vì Luật Đất đai 2013 cho phép ủy quyền trong một số trường hợp.

Do đó, phương án 2 là phương án đúng nhất.

Câu 46: Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc trường hợp thuê đất theo quy định của Luật đất đai năm 2013, đã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành thì:

Lời giải: