Hãy chọn câu đúng:

Câu 44: Trường hợp nào sau đây, thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất thuộc Ủy ban nhân dân cấp huyện:

Lời giải:

Đáp án đúng: D

Theo quy định của Luật Đất đai, thẩm quyền giao đất, cho thuê đất cho các đối tượng được phân cấp như sau:

* Ủy ban nhân dân cấp huyện có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất đối với:
* Hộ gia đình, cá nhân.
* Cộng đồng dân cư.
* Cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn.
* Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất đối với:
* Tổ chức.
* Cơ sở tôn giáo.
* Người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.

Như vậy, đáp án "B và C đúng" là đáp án chính xác nhất.

Câu 45: Luật đất đai năm 2013 quy định về ủy quyền giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất như sau:

Lời giải:

Đáp án đúng: B

Câu hỏi này kiểm tra kiến thức về thẩm quyền ủy quyền trong việc giao đất, cho thuê đất, và chuyển mục đích sử dụng đất theo Luật Đất đai năm 2013.

Phân tích các phương án:

* Phương án 1: Quy định về việc UBND cấp tỉnh ủy quyền cho UBND cấp huyện cho thuê đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích từ 0,5 héc ta trở lên là không chính xác. Luật Đất đai năm 2013 quy định về thẩm quyền này, nhưng giới hạn về diện tích và loại hình sử dụng đất cần được xem xét kỹ.
* Phương án 2: Quy định UBND cấp huyện được ủy quyền cho UBND cấp xã cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn là đúng theo quy định của Luật Đất đai 2013. Cụ thể, khoản 2 Điều 59 của Luật này đã quy định rõ về việc này.
* Phương án 3: Thẩm quyền giao đất đối với cơ sở tôn giáo là UBND cấp tỉnh, và việc ủy quyền cho UBND cấp huyện trong trường hợp này không phải là quy định chung mà phụ thuộc vào từng trường hợp cụ thể và quy định của pháp luật.
* Phương án 4: Khẳng định cơ quan có thẩm quyền không được ủy quyền là sai, vì Luật Đất đai 2013 cho phép ủy quyền trong một số trường hợp.

Do đó, phương án 2 là phương án đúng nhất.

Câu 46: Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc trường hợp thuê đất theo quy định của Luật đất đai năm 2013, đã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành thì:

Lời giải:

Đáp án đúng: A

Câu hỏi kiểm tra về việc chuyển đổi hình thức sử dụng đất từ giao đất không thu tiền sử dụng đất sang thuê đất theo Luật Đất đai năm 2013.

* Phương án 1: Đúng. Theo quy định của Luật Đất đai 2013, tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc trường hợp thuê đất, đã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành thì được tiếp tục sử dụng đất theo quyết định giao đất mà không phải chuyển sang thuê đất. Điều này nhằm đảm bảo tính ổn định và tránh gây xáo trộn cho người sử dụng đất.
* Phương án 2: Sai. Việc đăng ký biến động về nhà, đất không phải là yếu tố quyết định việc chuyển đổi sang thuê đất trong trường hợp này.
* Phương án 3: Sai. Luật không quy định phải chuyển sang thuê đất ngay khi Luật có hiệu lực đối với trường hợp này.

Do đó, đáp án chính xác nhất là phương án 1.

Câu 47:

Theo Luật Đất đai năm 2024 công dân có quyền gì đối với đất đai:

Lời giải:

Đáp án đúng: C

Câu hỏi này kiểm tra kiến thức về quyền của công dân đối với đất đai theo Luật Đất đai năm 2024. Để trả lời chính xác, cần xem xét các quyền được quy định trong luật liên quan đến việc tham gia xây dựng chính sách, pháp luật và quản lý nhà nước về đất đai.

Phương án 1: "Tham gia xây dựng, góp ý, giám sát trong việc hoàn thiện và tổ chức thực hiện chính sách, pháp luật về đất đai." - Đây là một quyền quan trọng của công dân, cho phép họ đóng góp vào việc hình thành và thực thi các quy định liên quan đến đất đai.

Phương án 2: "Tham gia quản lý nhà nước, góp ý, thảo luận và kiến nghị, phản ánh với cơ quan nhà nước về công tác quản lý, sử dụng đất đai." - Đây cũng là một quyền quan trọng, cho phép công dân tham gia vào quá trình quản lý và sử dụng đất đai, đảm bảo tính minh bạch và hiệu quả.

Vì cả hai phương án đều đúng theo tinh thần của Luật Đất đai, phương án chính xác nhất là phương án 3: "Cả 2 phương án trên."

Câu 48:

Theo Luật Đất đai năm 2024, người sử dụng đất có nghĩa vụ chung nào sau đây?

Lời giải:

Đáp án đúng: C

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về các nghĩa vụ chung của người sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2024. Cả hai phương án A và B đều nêu đúng các nghĩa vụ chung của người sử dụng đất. Cụ thể, phương án A quy định về việc bảo vệ, xử lý, cải tạo và phục hồi đất bị ô nhiễm, thoái hóa do mình gây ra. Phương án B quy định về việc tuân thủ quy định bảo vệ môi trường và không làm tổn hại đến tài sản, lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất liên quan. Do đó, phương án C là đáp án chính xác nhất vì nó bao hàm cả hai nghĩa vụ được nêu ở hai phương án trên.

Câu 49:

Theo Luật Đất đai năm 2024, người sử dụng đất phải đăng ký biến động tại cơ quan có thẩm quyền đối với trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà có thay đổi nào sau đây?

Lời giải: