Theo Bộ luật Dân sự 2015, lợi tức được hiểu như thế nào?

Câu hỏi này kiểm tra kiến thức về hậu quả pháp lý của giao dịch dân sự vô hiệu theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015.

Phương án 1: "Giao dịch dân sự vô hiệu không làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự của các bên kể từ thời điểm giao dịch được xác lập." Đây là một phát biểu chính xác về hậu quả của giao dịch dân sự vô hiệu. Giao dịch vô hiệu được xem như chưa từng xảy ra, do đó không tạo ra bất kỳ hiệu lực pháp lý nào.

Phương án 2: "Khi giao dịch dân sự vô hiệu thì các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận. Bên ngay tình trong việc thu hoa lợi, lợi tức không phải hoàn trả lại hoa lợi, lợi tức đó. Bên có lỗi gây thiệt hại thì phải bồi thường." Đây cũng là một phát biểu chính xác, mô tả các biện pháp khắc phục hậu quả khi giao dịch dân sự bị tuyên vô hiệu, bao gồm việc hoàn trả, bồi thường thiệt hại (nếu có lỗi).

Phương án 3: "Cả 2 phương án trên đều đúng." Vì cả hai phương án 1 và 2 đều đúng và đầy đủ nên phương án 3 là đáp án chính xác nhất.

Theo quy định của pháp luật Việt Nam, đối tượng của biện pháp bảo đảm nghĩa vụ có thể là bất kỳ lợi ích hợp pháp nào mà các bên thỏa thuận. Điều này bao gồm tài sản, quyền tài sản hoặc bất kỳ quyền và lợi ích hợp pháp nào khác có thể được định giá bằng tiền và được dùng để bảo đảm việc thực hiện nghĩa vụ. Các lợi ích về quyền nhân thân và tinh thần không được coi là đối tượng của biện pháp bảo đảm vì chúng không thể định giá bằng tiền và chuyển giao. Lợi ích vật chất là một phần của lợi ích hợp pháp, nhưng đáp án "Bất kỳ lợi ích hợp pháp nào do các bên thỏa thuận" bao quát hơn và chính xác hơn.

Hợp đồng thuê tài sản là sự thỏa thuận giữa bên cho thuê và bên thuê, theo đó bên cho thuê chuyển giao quyền sử dụng tài sản cho bên thuê, và bên thuê có nghĩa vụ trả tiền thuê. Do đó, cả hai bên đều có nghĩa vụ đối với nhau, làm cho hợp đồng này trở thành hợp đồng song vụ.

* Hợp đồng song vụ: Là hợp đồng mà mỗi bên đều có nghĩa vụ đối với bên kia. Trong hợp đồng thuê tài sản, bên cho thuê có nghĩa vụ giao tài sản và đảm bảo quyền sử dụng tài sản cho bên thuê, còn bên thuê có nghĩa vụ trả tiền thuê.
* Hợp đồng đơn vụ: Là hợp đồng mà chỉ một bên có nghĩa vụ.
* Hợp đồng không có đền bù: Là hợp đồng mà một bên nhận được lợi ích mà không phải trả lại bất cứ thứ gì (ví dụ: hợp đồng tặng cho).
* Hợp đồng không có điều kiện: Có nghĩa là hợp đồng có hiệu lực ngay lập tức, không phụ thuộc vào bất kỳ sự kiện hoặc điều kiện nào khác.

Theo quy định của pháp luật dân sự Việt Nam, hợp đồng thuê, mượn tài sản là một giao dịch dân sự, do đó phải tuân thủ các quy định chung về hợp đồng. Một trong những nguyên tắc cơ bản là hợp đồng phải có đầy đủ các điều khoản chủ yếu. Nếu thiếu một trong các điều khoản cơ bản, hợp đồng có thể bị coi là vô hiệu. Do đó, đáp án chính xác nhất là hợp đồng không có hiệu lực.

Theo quy định của pháp luật dân sự Việt Nam, nếu các bên không có thỏa thuận về địa điểm thực hiện nghĩa vụ và đối tượng của nghĩa vụ là bất động sản, thì địa điểm thực hiện nghĩa vụ sẽ là nơi có bất động sản đó. Điều này nhằm đảm bảo tính khả thi và thuận tiện trong việc thực hiện nghĩa vụ liên quan đến bất động sản.