Bộ luật Dân sự 2015 quy định như thế nào về hậu quả pháp lý của giao dịch dân sự vô hiệu?

Câu hỏi này kiểm tra kiến thức về đối tượng của biện pháp bảo đảm theo quy định của pháp luật. Biện pháp bảo đảm là các biện pháp mà các bên thỏa thuận nhằm đảm bảo thực hiện nghĩa vụ dân sự, bao gồm thế chấp, cầm cố, bảo lãnh, đặt cọc, ký cược, ký quỹ và bảo lưu quyền sở hữu. Theo quy định của pháp luật, đối tượng của các biện pháp bảo đảm này có thể là bất kỳ lợi ích nào có thể chuyển giao, định giá được bằng tiền và được pháp luật công nhận. Phương án 1, "Bất kỳ lợi ích hợp pháp nào do các bên thỏa thuận", bao hàm tất cả các loại lợi ích có thể dùng làm đối tượng bảo đảm, miễn là chúng hợp pháp và được các bên đồng ý. Các phương án còn lại mang tính hạn chế: lợi ích về quyền nhân thân thường không thể chuyển giao hoặc định giá để làm đối tượng bảo đảm; lợi ích tinh thần cũng tương tự. Mặc dù lợi ích vật chất là một phần quan trọng của đối tượng bảo đảm, nhưng không phải là tất cả. Do đó, phương án 1 là lựa chọn bao quát và chính xác nhất.

Hợp đồng thuê tài sản là một loại hợp đồng mà một bên (bên cho thuê) có nghĩa vụ giao tài sản cho bên kia (bên thuê) để bên thuê sử dụng trong một thời hạn, và bên thuê có nghĩa vụ trả tiền thuê cho bên cho thuê. Theo quy định của pháp luật dân sự Việt Nam, hợp đồng thuê tài sản là hợp đồng song vụ bởi vì các bên đều có nghĩa vụ đối ứng với nhau: bên cho thuê có nghĩa vụ giao tài sản và đảm bảo quyền sử dụng tài sản cho bên thuê, đổi lại bên thuê có nghĩa vụ trả tiền thuê. Cả hai bên đều phát sinh quyền và nghĩa vụ song song. Các phương án khác không đúng: Hợp đồng đơn vụ là hợp đồng mà chỉ một bên có nghĩa vụ. Hợp đồng có đền bù là hợp đồng mà mỗi bên đều nhận được lợi ích tương ứng với nghĩa vụ mà mình đã thực hiện. Hợp đồng có điều kiện là hợp đồng có phát sinh hoặc chấm dứt hiệu lực phụ thuộc vào một sự kiện có thể xảy ra hoặc không xảy ra. Hợp đồng thuê tài sản không nhất thiết phải có điều kiện.

Câu hỏi này kiểm tra kiến thức về hiệu lực của hợp đồng thuê, mượn tài sản khi thiếu các điều khoản cơ bản. Theo quy định của pháp luật dân sự, hợp đồng chỉ có hiệu lực khi đáp ứng đầy đủ các yếu tố cấu thành theo quy định của pháp luật, bao gồm các điều khoản cơ bản như đối tượng của hợp đồng, giá cả, thời hạn, quyền và nghĩa vụ của các bên. Nếu thiếu một trong các điều khoản cơ bản, hợp đồng có thể bị coi là vô hiệu. Tuy nhiên, nếu các bên vẫn tiếp tục thực hiện hợp đồng hoặc có hành vi thể hiện sự chấp nhận các điều khoản còn thiếu, hợp đồng vẫn có thể có hiệu lực. Phương án 1 là quá cứng nhắc vì pháp luật có những quy định về việc hợp đồng vẫn có thể có hiệu lực trong một số trường hợp. Phương án 3 và 4 không hoàn toàn chính xác vì hợp đồng phụ hay phụ lục chỉ làm rõ hoặc bổ sung cho hợp đồng chính, không thể thay thế cho việc thiếu vắng điều khoản cơ bản ngay từ đầu. Do đó, phương án 2 là hợp lý nhất vì nó thừa nhận khả năng hợp đồng có hiệu lực nếu các bên vẫn chấp nhận và thực hiện, mặc dù có thiếu sót về điều khoản.

Câu hỏi này kiểm tra kiến thức về địa điểm thực hiện nghĩa vụ khi các bên không có thỏa thuận, đặc biệt đối với nghĩa vụ có đối tượng là bất động sản. Theo quy định của pháp luật dân sự Việt Nam (Cụ thể là Bộ luật Dân sự 2015, Điều 281), đối với nghĩa vụ mà đối tượng là bất động sản thì địa điểm thực hiện nghĩa vụ là nơi có bất động sản đó. Các phương án khác không phản ánh đúng quy định này. Phương án 1 và 3 không áp dụng cho đối tượng là bất động sản mà thường áp dụng cho nghĩa vụ có đối tượng là tiền tệ hoặc hàng hóa thông thường. Phương án 4 cũng không phải là quy định chung.

Câu hỏi này kiểm tra kiến thức về xác định địa điểm thực hiện nghĩa vụ đối với tài sản là động sản khi các bên không có thỏa thuận. Theo quy định của pháp luật dân sự, nếu không có thỏa thuận về địa điểm thực hiện nghĩa vụ, đối với nghĩa vụ giao vật là động sản, địa điểm thực hiện nghĩa vụ thường được xác định là nơi cư trú hoặc trụ sở của bên có quyền nhận tài sản. Các phương án khác không phản ánh đúng quy định này. Phương án 2 có thể đúng trong một số trường hợp cụ thể nhưng không phải là quy tắc chung. Phương án 3 và 4 xác định nơi cư trú/trụ sở của bên có nghĩa vụ, điều này trái với nguyên tắc pháp luật thông thường là nghĩa vụ được thực hiện tại nơi của người có quyền hưởng thụ.