Nội dung nào sau đây là nguyên tắc thực hiện thủ tục hành chính về đất đai theo quy định của Luật Đất đai?

Luật đất đai không chỉ điều chỉnh các quan hệ xã hội trực tiếp liên quan đến đất đai như quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở gắn liền với đất, mà còn điều chỉnh các quan hệ liên quan gián tiếp, bao gồm cả các quy định về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, cũng như các hoạt động kinh doanh bất động sản có liên quan đến đất đai. Do đó, phát biểu "Luật đất đai chỉ điều chỉnh các quan hệ xã hội có liên quan đến đất đai" là chưa đầy đủ và có thể gây hiểu lầm về phạm vi điều chỉnh của Luật Đất đai. Tuy nhiên, xét trên khía cạnh cốt lõi, mọi quan hệ mà Luật Đất đai điều chỉnh đều xoay quanh "đất đai". Câu hỏi có thể đang kiểm tra sự hiểu biết về phạm vi bao quát của Luật, nhưng nếu xét theo cách diễn đạt "chỉ", thì nó mang tính giới hạn và có thể xem là sai. Tuy nhiên, trong nhiều ngữ cảnh pháp lý, việc khẳng định "có liên quan đến đất đai" là đúng. Để có câu trả lời chính xác nhất, cần xem xét tinh thần và phạm vi điều chỉnh chi tiết của Luật Đất đai hiện hành. Theo cách diễn đạt thông thường và phạm vi điều chỉnh rộng của Luật Đất đai, nó bao trùm nhiều khía cạnh của quan hệ đất đai, không chỉ là 'có liên quan'. Tuy nhiên, nếu hiểu câu hỏi là mọi thứ được điều chỉnh bởi Luật Đất đai đều ít nhất có sự liên quan đến đất đai, thì câu này là đúng. Nhưng nếu hiểu 'chỉ' là giới hạn tuyệt đối, thì lại là sai. Trong bối cảnh câu hỏi trắc nghiệm đơn giản, thường tập trung vào ý chính. Ý chính của Luật Đất đai là điều chỉnh các quan hệ đất đai. Vì vậy, có thể xem đây là một phát biểu đúng với ý nghĩa bao quát nhất.

Câu hỏi này kiểm tra hiểu biết về chủ thể sử dụng đất trong quan hệ pháp luật đất đai. Theo quy định của pháp luật đất đai Việt Nam, người có quyền trực tiếp sử dụng đất chính là chủ thể sử dụng đất. Điều này có nghĩa là họ có đầy đủ các quyền và nghĩa vụ theo quy định của pháp luật đối với mảnh đất đó, bao gồm quyền khai thác, sử dụng, định đoạt (trong một số trường hợp nhất định) và chuyển dịch quyền sử dụng đất. Do đó, phát biểu "Người có quyền trực tiếp sử dụng đất được coi là chủ thể sử dụng đất trong quan hệ pháp luật đất đai" là hoàn toàn đúng.

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về quyền của người Việt Nam định cư ở nước ngoài đối với việc nhận thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất tại Việt Nam. Theo quy định của pháp luật Việt Nam, người Việt Nam định cư ở nước ngoài vẫn có quyền được nhận thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất tại Việt Nam. Tuy nhiên, việc thực hiện quyền này có thể có những quy định cụ thể về điều kiện và trình tự thủ tục tùy thuộc vào từng loại đất và trường hợp cụ thể theo quy định của pháp luật đất đai và pháp luật dân sự. Do đó, khẳng định "Người VN định cư ở nước ngoài được nhận thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất tại VN" là đúng.

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về giới hạn sử dụng đất trồng lúa của hộ gia đình, cá nhân theo quy định của pháp luật Việt Nam. Theo quy định tại Khoản 1 Điều 129 Luật Đất đai năm 2013, Nhà nước quy định khung về hạn mức giao đất trồng lúa, đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất cho đồng bào dân tộc thiểu số, người đồng bào dân tộc thiểu số, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, cá nhân, hộ gia đình. Cụ thể, hạn mức giao đất trồng lúa cho mỗi hộ gia đình, cá nhân là không quá 02 ha. Do đó, thông tin "Hộ gia đình, cá nhân được sử dụng không quá 3 ha đất trồng lúa" là sai.

Câu hỏi này kiểm tra kiến thức về thẩm quyền giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật Việt Nam. Theo khoản 2 Điều 203 Luật Đất đai 2013 và Điều 88 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, việc giải quyết tranh chấp đất đai được quy định rõ ràng về cơ quan có thẩm quyền. Cụ thể, nếu tranh chấp về quyền sử dụng đất mà một bên tranh chấp không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì tranh chấp đó được giải quyết theo quy định của pháp luật về khiếu nại. Nếu các bên tranh chấp đều có giấy chứng nhận hoặc có các giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì có hai hướng giải quyết: một là Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền mà cụ thể là Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện (nếu tranh chấp đất đai mà một bên là hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư và Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh (nếu tranh chấp đất đai mà một bên là tổ chức) hoặc hai là Tòa án nhân dân theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự. Như vậy, người sử dụng đất không có quyền tự do lựa chọn bất kỳ cơ quan có thẩm quyền nào để giải quyết tranh chấp mà phải tuân theo trình tự và quy định của pháp luật về thẩm quyền. Do đó, phát biểu "Khi tranh chấp quyền sử dụng đất người sử dụng được quyền chọn lựa cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp cho mình" là sai.