Mọi tổ chức kinh tế sử dụng đất thuê đều không được thực hiện giao dịch quyền sử dụng đất.

Theo quy định tại Khoản 1, Điều 171 của Luật Đất đai năm 2013, đối với đất trồng cây hàng năm, cá nhân, hộ gia đình được sử dụng với diện tích tối đa là 3 ha. Tuy nhiên, nếu được công ty, doanh nghiệp, tổ chức kinh tế nhận thầu, khoán để sản xuất nông nghiệp thì diện tích được sử dụng có thể lên đến 10 ha. Câu hỏi đưa ra là cá nhân được sử dụng tối đa 9 ha đất nông nghiệp trồng cây hàng năm, điều này không hoàn toàn đúng với quy định chung cho trường hợp thông thường. Do đó, đáp án Sai là chính xác.

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về "hạn mức giao đất" trong Luật Đất đai. Theo quy định của pháp luật đất đai Việt Nam, hạn mức giao đất là diện tích đất tối đa mà Nhà nước giao cho hộ gia đình, cá nhân để sử dụng vào mục đích nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối hoặc để ở tại khu vực nông thôn, khu vực đô thị. Khái niệm "chủ thể" ở đây có thể bao hàm rộng hơn, nhưng quan trọng là diện tích này là tối đa cho mục đích sử dụng cụ thể chứ không phải là diện tích tối đa được phép sử dụng chung chung. Tuy nhiên, cách diễn đạt "hạn mức giao đất là diện tích tối đa mà các chủ thể được phép sử dụng" vẫn có thể được hiểu là đúng trong ngữ cảnh pháp luật về đất đai, vì các chủ thể (hộ gia đình, cá nhân) được giao đất trong hạn mức đó để sử dụng. Nếu xét theo nghĩa rộng của "chủ thể" (bao gồm cả tổ chức), thì câu này có thể gây nhầm lẫn. Nhưng trong các văn bản pháp luật, khi nói về "hạn mức giao đất", đối tượng chính thường là hộ gia đình, cá nhân. Do đó, khẳng định này là đúng.

Câu hỏi này kiểm tra kiến thức về các giao dịch quyền sử dụng đất mà tổ chức kinh tế trong nước được phép thực hiện khi thuê đất. Theo quy định của pháp luật đất đai Việt Nam, khi tổ chức kinh tế trong nước sử dụng đất dưới hình thức thuê, họ có quyền thực hiện một số giao dịch về quyền sử dụng đất như chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê lại, thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất (trừ trường hợp Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm thì không được thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất). Do đó, phát biểu "tổ chức kinh tế trong nước không được thực hiện các giao dịch quyền sử dụng đất" khi thuê đất là sai.

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về quyền sử dụng đất (QSDĐ) của hộ gia đình, cá nhân theo quy định của pháp luật đất đai Việt Nam. Theo Điều 167 Luật Đất đai năm 2013, hộ gia đình, cá nhân có QSDĐ hợp pháp thì có các quyền như: chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng QSDĐ. Do đó, nhận định 'Hộ gia đình, cá nhân có QSDĐ hợp pháp thì được quyền chuyển nhượng QSDĐ' là hoàn toàn chính xác.

Câu hỏi này kiểm tra kiến thức về thủ tục hành chính liên quan đến quyền sử dụng đất (QSDĐ) tại Việt Nam, cụ thể là nơi nộp hồ sơ khi thực hiện các giao dịch về QSDĐ. Theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành (Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành), người sử dụng đất khi thực hiện các giao dịch về QSDĐ như chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn,... không nhất thiết phải nộp hồ sơ tại Văn phòng Đăng ký QSDĐ. Thay vào đó, tùy thuộc vào từng loại giao dịch và quy định cụ thể của địa phương, hồ sơ có thể được nộp tại Ủy ban nhân dân cấp xã (nếu có yêu cầu xác nhận của cấp xã) hoặc trực tiếp tại Văn phòng Đăng ký QSDĐ. Thậm chí, đối với một số trường hợp, việc nộp hồ sơ còn có thể thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến. Do đó, khẳng định "Người sử dụng đất khi thực hiện các giao dịch về QSDĐ đều phải nộp hồ sơ tại văn phòng đăng ký QSDĐ" là không hoàn toàn chính xác và mang tính tuyệt đối, vì vậy là sai.