Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không phải là đất thuê thì được dùng quyền sử dụng đất để thế chấp vay vốn cho mục đích kinh doanh và tiêu dùng.

Câu hỏi này kiểm tra kiến thức về quyền sử dụng đất và việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với các chủ thể thuê đất của Nhà nước. Theo quy định của pháp luật đất đai Việt Nam, không phải tất cả các trường hợp thuê đất của Nhà nước đều đương nhiên được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phụ thuộc vào nhiều yếu tố như mục đích sử dụng đất, thời hạn thuê, loại đất, và việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính (nếu có). Ví dụ, đối với trường hợp thuê đất trả tiền hàng năm để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối, hoặc kinh doanh, dịch vụ phi nông nghiệp, thì người thuê đất không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà chỉ được thuê đất và có hợp đồng thuê đất theo quy định. Do đó, khẳng định "Tất cả các chủ thể thuê đất của Nhà nước đều được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất" là không chính xác.

Câu hỏi này kiểm tra kiến thức về quy định giao đất tại Việt Nam. Theo quy định của Luật Đất đai, việc giao đất có thu tiền sử dụng đất được áp dụng cho nhiều đối tượng, bao gồm cả tổ chức, cá nhân trong nước và người Việt Nam định cư ở nước ngoài (Việt kiều) khi có nhu cầu sử dụng đất. Tổ chức, cá nhân nước ngoài có thể được thuê đất hoặc nhận quyền sử dụng đất thông qua các hình thức khác theo quy định của pháp luật, nhưng việc "giao đất có thu tiền" trực tiếp cho họ như đối với công dân Việt Nam là không phổ biến và có những quy định riêng. Tuy nhiên, khẳng định "Không áp dụng hình thức giao đất có thu tiền cho tổ chức, cá nhân nước ngoài và Việt Kiều" là sai vì Việt Kiều vẫn được áp dụng hình thức này nếu đáp ứng đủ điều kiện. Riêng với tổ chức, cá nhân nước ngoài, họ có thể được thuê đất trả tiền thuê đất một lần hoặc trả tiền thuê đất hàng năm, hoặc được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm, hoặc có thể nhận quyền sử dụng đất thông qua các hình thức khác như nhận chuyển nhượng dự án đầu tư. Do đó, phát biểu này là sai.

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về quy định thế chấp quyền sử dụng đất tại Việt Nam. Theo quy định của pháp luật Việt Nam, không phải mọi loại đất đều có thể thế chấp để vay vốn tại các tổ chức tín dụng. Chỉ những loại đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của cá nhân, tổ chức và đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật về giao dịch bảo đảm mới có thể được thế chấp. Cụ thể, quyền sử dụng đất là tài sản có thể dùng để thế chấp phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Các loại đất không thuộc quyền sở hữu của người vay hoặc không có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ không đủ điều kiện để thế chấp.

Câu hỏi này kiểm tra kiến thức về phân loại đất đai tại Việt Nam, cụ thể là xác định đất ở thuộc nhóm đất nào. Theo quy định của Luật Đất đai năm 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành, đất đai được chia thành hai nhóm chính là nhóm đất nông nghiệp và nhóm đất phi nông nghiệp. Đất ở, bao gồm đất ở tại nông thôn và đất ở tại đô thị, là một trong những loại đất thuộc nhóm đất phi nông nghiệp. Do đó, phát biểu "Đất ở là một loại đất trong nhóm đất phi nông nghiệp" là hoàn toàn chính xác.

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về phạm vi điều chỉnh của Luật Đất đai 2013. Phương án 2 là đáp án đúng nhất vì nó bao hàm đầy đủ các nội dung mà Luật Đất đai 2013 quy định, bao gồm chế độ sở hữu đất đai, chế độ quản lý và sử dụng đất đai, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất, và cả vai trò, trách nhiệm của Nhà nước trong việc đại diện chủ sở hữu toàn dân và thống nhất quản lý đất đai. Các phương án còn lại thiếu sót một hoặc nhiều khía cạnh quan trọng này.