Tất cả các chủ thể thuê đất của Nhà nước đều được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Câu hỏi này kiểm tra kiến thức về quy định giao đất tại Việt Nam. Theo quy định của Luật Đất đai, việc giao đất có thu tiền sử dụng đất được áp dụng cho nhiều đối tượng, bao gồm cả tổ chức, cá nhân trong nước và người Việt Nam định cư ở nước ngoài (Việt kiều) khi có nhu cầu sử dụng đất. Tổ chức, cá nhân nước ngoài có thể được thuê đất hoặc nhận quyền sử dụng đất thông qua các hình thức khác theo quy định của pháp luật, nhưng việc "giao đất có thu tiền" trực tiếp cho họ như đối với công dân Việt Nam là không phổ biến và có những quy định riêng. Tuy nhiên, khẳng định "Không áp dụng hình thức giao đất có thu tiền cho tổ chức, cá nhân nước ngoài và Việt Kiều" là sai vì Việt Kiều vẫn được áp dụng hình thức này nếu đáp ứng đủ điều kiện. Riêng với tổ chức, cá nhân nước ngoài, họ có thể được thuê đất trả tiền thuê đất một lần hoặc trả tiền thuê đất hàng năm, hoặc được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm, hoặc có thể nhận quyền sử dụng đất thông qua các hình thức khác như nhận chuyển nhượng dự án đầu tư. Do đó, phát biểu này là sai.

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về quy định thế chấp quyền sử dụng đất tại Việt Nam. Theo quy định của pháp luật Việt Nam, không phải mọi loại đất đều có thể thế chấp để vay vốn tại các tổ chức tín dụng. Chỉ những loại đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của cá nhân, tổ chức và đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật về giao dịch bảo đảm mới có thể được thế chấp. Cụ thể, quyền sử dụng đất là tài sản có thể dùng để thế chấp phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Các loại đất không thuộc quyền sở hữu của người vay hoặc không có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ không đủ điều kiện để thế chấp.

Câu hỏi này kiểm tra kiến thức về phân loại đất đai tại Việt Nam, cụ thể là xác định đất ở thuộc nhóm đất nào. Theo quy định của Luật Đất đai năm 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành, đất đai được chia thành hai nhóm chính là nhóm đất nông nghiệp và nhóm đất phi nông nghiệp. Đất ở, bao gồm đất ở tại nông thôn và đất ở tại đô thị, là một trong những loại đất thuộc nhóm đất phi nông nghiệp. Do đó, phát biểu "Đất ở là một loại đất trong nhóm đất phi nông nghiệp" là hoàn toàn chính xác.

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về phạm vi điều chỉnh của Luật Đất đai 2013. Phương án 2 là đáp án đúng nhất vì nó bao hàm đầy đủ các nội dung mà Luật Đất đai 2013 quy định, bao gồm chế độ sở hữu đất đai, chế độ quản lý và sử dụng đất đai, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất, và cả vai trò, trách nhiệm của Nhà nước trong việc đại diện chủ sở hữu toàn dân và thống nhất quản lý đất đai. Các phương án còn lại thiếu sót một hoặc nhiều khía cạnh quan trọng này.

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai Việt Nam. Để xác định quyền của người sử dụng đất, chúng ta cần đối chiếu các phương án với quy định tại Luật Đất đai 2013.

Phương án 1: "Được sử dụng đất vào các mục đích theo nhu cầu của gia đình." Quyền sử dụng đất có giới hạn về mục đích sử dụng theo quy định của pháp luật và quyết định giao đất, cho thuê đất. Việc sử dụng đất theo "nhu cầu của gia đình" mà không theo đúng mục đích đã được quy định có thể vi phạm pháp luật.

Phương án 2: "Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất. (Khoản 2 Điều 166 luật đất đai 2013)". Khoản 2 Điều 166 Luật Đất đai 2013 quy định: "Người sử dụng đất được hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất". Đây là một quyền cơ bản và rõ ràng của người sử dụng đất.

Phương án 3: "Được tự do khai thác khoáng sản trên đất." Việc khai thác khoáng sản trên đất phải tuân thủ các quy định của Luật Khoáng sản và các văn bản pháp luật liên quan. Người sử dụng đất không có quyền tự do khai thác khoáng sản mà không có giấy phép hoặc không đúng quy định của pháp luật.

Do đó, phương án 2 là đáp án đúng nhất, thể hiện rõ ràng quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật.