Mọi loại đất đều có thể được thế chấp tại các tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam để vay vốn.

Câu hỏi này kiểm tra kiến thức về phân loại đất đai tại Việt Nam, cụ thể là xác định đất ở thuộc nhóm đất nào. Theo quy định của Luật Đất đai năm 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành, đất đai được chia thành hai nhóm chính là nhóm đất nông nghiệp và nhóm đất phi nông nghiệp. Đất ở, bao gồm đất ở tại nông thôn và đất ở tại đô thị, là một trong những loại đất thuộc nhóm đất phi nông nghiệp. Do đó, phát biểu "Đất ở là một loại đất trong nhóm đất phi nông nghiệp" là hoàn toàn chính xác.

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về phạm vi điều chỉnh của Luật Đất đai 2013. Phương án 2 là đáp án đúng nhất vì nó bao hàm đầy đủ các nội dung mà Luật Đất đai 2013 quy định, bao gồm chế độ sở hữu đất đai, chế độ quản lý và sử dụng đất đai, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất, và cả vai trò, trách nhiệm của Nhà nước trong việc đại diện chủ sở hữu toàn dân và thống nhất quản lý đất đai. Các phương án còn lại thiếu sót một hoặc nhiều khía cạnh quan trọng này.

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai Việt Nam. Để xác định quyền của người sử dụng đất, chúng ta cần đối chiếu các phương án với quy định tại Luật Đất đai 2013.

Phương án 1: "Được sử dụng đất vào các mục đích theo nhu cầu của gia đình." Quyền sử dụng đất có giới hạn về mục đích sử dụng theo quy định của pháp luật và quyết định giao đất, cho thuê đất. Việc sử dụng đất theo "nhu cầu của gia đình" mà không theo đúng mục đích đã được quy định có thể vi phạm pháp luật.

Phương án 2: "Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất. (Khoản 2 Điều 166 luật đất đai 2013)". Khoản 2 Điều 166 Luật Đất đai 2013 quy định: "Người sử dụng đất được hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất". Đây là một quyền cơ bản và rõ ràng của người sử dụng đất.

Phương án 3: "Được tự do khai thác khoáng sản trên đất." Việc khai thác khoáng sản trên đất phải tuân thủ các quy định của Luật Khoáng sản và các văn bản pháp luật liên quan. Người sử dụng đất không có quyền tự do khai thác khoáng sản mà không có giấy phép hoặc không đúng quy định của pháp luật.

Do đó, phương án 2 là đáp án đúng nhất, thể hiện rõ ràng quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Câu hỏi này kiểm tra kiến thức về phạm vi điều chỉnh của Luật Đất đai. Theo quy định của pháp luật Việt Nam, Luật Đất đai không chỉ điều chỉnh các quan hệ xã hội liên quan trực tiếp đến đất đai mà còn bao gồm cả các quan hệ liên quan đến quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Do đó, phát biểu "Luật đất đai chỉ điều chỉnh các quan hệ xã hội có liên quan đến đất đai" là chưa đầy đủ và không hoàn toàn chính xác. Luật Đất đai có phạm vi điều chỉnh rộng hơn, bao gồm cả các quy định về quản lý, quy hoạch, định giá, thu hồi, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, đăng ký, thống kê đất đai và các giao dịch về đất đai.

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về các nguyên tắc sử dụng đất theo Luật Đất đai năm 2024. Theo quy định tại Điều 6 Luật Đất đai năm 2024, việc sử dụng đất phải tuân thủ 6 nguyên tắc sau: 1. Đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. 2. Hết thời hạn sử dụng đất phải được xem xét gia hạn hoặc thu hồi theo quy định của pháp luật. 3. Đất đai phải được quy hoạch, kế hoạch sử dụng cho mục đích sử dụng đất hợp pháp. 4. Biện pháp sử dụng đất phải bảo vệ môi trường, không làm tổn hại đến quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất. 5. Cung cấp đầy đủ thông tin về đất đai theo quy định của pháp luật. 6. Tuân thủ các quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật có liên quan. Do đó, có 6 nguyên tắc sử dụng đất được quy định trong Luật Đất đai năm 2024.