Mọi loại đất đều có thể được thế chấp tại các tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam để vay vốn.

Câu hỏi này kiểm tra kiến thức về phân loại đất đai tại Việt Nam, cụ thể là xác định đất ở thuộc nhóm đất nào. Theo quy định của Luật Đất đai năm 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành, đất đai được chia thành hai nhóm chính là nhóm đất nông nghiệp và nhóm đất phi nông nghiệp. Đất ở, bao gồm đất ở tại nông thôn và đất ở tại đô thị, là một trong những loại đất thuộc nhóm đất phi nông nghiệp. Do đó, phát biểu "Đất ở là một loại đất trong nhóm đất phi nông nghiệp" là hoàn toàn chính xác.

Luật Đất đai 2013 quy định một cách toàn diện về các khía cạnh liên quan đến đất đai, bao gồm: chế độ sở hữu đất đai (đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu), chế độ quản lý và sử dụng đất đai (quy định về các hình thức sử dụng đất, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất), quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất đối với đất đai (các quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất khi được giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất), quyền hạn và trách nhiệm của Nhà nước đại diện chủ sở hữu toàn dân về đất đai (quyền của Nhà nước trong việc quản lý, điều tiết đất đai) và thống nhất quản lý về đất đai (Nhà nước thống nhất quản lý đất đai trên cả nước). Phương án 2 bao quát đầy đủ nhất các khía cạnh này.

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai Việt Nam. Để xác định quyền của người sử dụng đất, chúng ta cần đối chiếu các phương án với quy định tại Luật Đất đai 2013.

Phương án 1: "Được sử dụng đất vào các mục đích theo nhu cầu của gia đình." Quyền sử dụng đất có giới hạn về mục đích sử dụng theo quy định của pháp luật và quyết định giao đất, cho thuê đất. Việc sử dụng đất theo "nhu cầu của gia đình" mà không theo đúng mục đích đã được quy định có thể vi phạm pháp luật.

Phương án 2: "Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất. (Khoản 2 Điều 166 luật đất đai 2013)". Khoản 2 Điều 166 Luật Đất đai 2013 quy định: "Người sử dụng đất được hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất". Đây là một quyền cơ bản và rõ ràng của người sử dụng đất.

Phương án 3: "Được tự do khai thác khoáng sản trên đất." Việc khai thác khoáng sản trên đất phải tuân thủ các quy định của Luật Khoáng sản và các văn bản pháp luật liên quan. Người sử dụng đất không có quyền tự do khai thác khoáng sản mà không có giấy phép hoặc không đúng quy định của pháp luật.

Do đó, phương án 2 là đáp án đúng nhất, thể hiện rõ ràng quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Luật Đất đai điều chỉnh các quan hệ xã hội phát sinh trong quá trình quản lý, sử dụng đất đai. Điều này bao gồm việc Nhà nước quản lý đất đai, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất, và các hoạt động khác liên quan đến đất đai như giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Vì vậy, câu trả lời "Đúng" là chính xác.

Theo Luật Đất đai năm 2024, có 6 nguyên tắc sử dụng đất được quy định tại Điều 7. Các nguyên tắc này bao gồm:

1. Sử dụng đất đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và đúng mục đích sử dụng đất.
2. Tiết kiệm, hiệu quả, bảo vệ môi trường, không gây ô nhiễm, suy thoái đất và các tác động xấu khác đến môi trường.
3. Tuân thủ các quy định của pháp luật về đất đai và các quy định khác của pháp luật có liên quan.
4. Bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất.
5. Tăng cường công tác quản lý, giám sát việc sử dụng đất.
6. Công khai, minh bạch trong quản lý và sử dụng đất.