Hạn mức giao đất là diện tích tối đa mà các chủ thể được phép sử dụng.

Câu hỏi này kiểm tra kiến thức về các giao dịch quyền sử dụng đất mà tổ chức kinh tế trong nước được phép thực hiện khi thuê đất. Theo quy định của pháp luật đất đai Việt Nam, khi tổ chức kinh tế trong nước sử dụng đất dưới hình thức thuê, họ có quyền thực hiện một số giao dịch về quyền sử dụng đất như chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê lại, thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất (trừ trường hợp Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm thì không được thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất). Do đó, phát biểu "tổ chức kinh tế trong nước không được thực hiện các giao dịch quyền sử dụng đất" khi thuê đất là sai.

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về quyền sử dụng đất (QSDĐ) của hộ gia đình, cá nhân theo quy định của pháp luật đất đai Việt Nam. Theo Điều 167 Luật Đất đai năm 2013, hộ gia đình, cá nhân có QSDĐ hợp pháp thì có các quyền như: chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng QSDĐ. Do đó, nhận định 'Hộ gia đình, cá nhân có QSDĐ hợp pháp thì được quyền chuyển nhượng QSDĐ' là hoàn toàn chính xác.

Câu hỏi này kiểm tra kiến thức về thủ tục hành chính liên quan đến quyền sử dụng đất (QSDĐ) tại Việt Nam, cụ thể là nơi nộp hồ sơ khi thực hiện các giao dịch về QSDĐ. Theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành (Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành), người sử dụng đất khi thực hiện các giao dịch về QSDĐ như chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn,... không nhất thiết phải nộp hồ sơ tại Văn phòng Đăng ký QSDĐ. Thay vào đó, tùy thuộc vào từng loại giao dịch và quy định cụ thể của địa phương, hồ sơ có thể được nộp tại Ủy ban nhân dân cấp xã (nếu có yêu cầu xác nhận của cấp xã) hoặc trực tiếp tại Văn phòng Đăng ký QSDĐ. Thậm chí, đối với một số trường hợp, việc nộp hồ sơ còn có thể thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến. Do đó, khẳng định "Người sử dụng đất khi thực hiện các giao dịch về QSDĐ đều phải nộp hồ sơ tại văn phòng đăng ký QSDĐ" là không hoàn toàn chính xác và mang tính tuyệt đối, vì vậy là sai.

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về nguyên tắc lấy ý kiến nhân dân trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất theo quy định của pháp luật Việt Nam. Theo Luật Đất đai năm 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất là những vấn đề quan trọng liên quan trực tiếp đến quyền và lợi ích hợp pháp của người dân. Do đó, việc lấy ý kiến của nhân dân là một bước bắt buộc trong quy trình lập, thẩm định và phê duyệt các loại quy hoạch, kế hoạch này. Cụ thể, Điều 38 của Luật Đất đai 2013 quy định về việc lấy ý kiến cộng đồng dân cư trong lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Do đó, phát biểu "Mọi quy hoạch, kế hoạch trong hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phải được đưa ra lấy ý kiến trực tiếp của nhân dân" là đúng.

Câu hỏi này kiểm tra kiến thức về thẩm quyền giao đất, cho thuê đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành, cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất chưa chắc đã là cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Cụ thể, theo Điều 42 của Luật Đất đai năm 2013 (nay đã được thay thế bởi Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực từ 01/01/2025), việc giao đất, cho thuê đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định đối với nhiều trường hợp, hoặc Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định đối với các trường hợp khác. Trong khi đó, việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện trên cơ sở quyết định giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất. Do đó, hai thẩm quyền này có thể thuộc về các cơ quan khác nhau. Vì vậy, khẳng định "Cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất là cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất" là sai.