Khi phụ lục hợp đồng có điều khoản trái với nội dung của điều khoản trong hợp đồng thì:

Theo quy định của pháp luật Việt Nam, hợp đồng mua bán hàng hóa thông thường có thể được giao kết bằng lời nói. Các loại hợp đồng khác như hợp đồng đấu thầu, đấu giá, hợp đồng mua bán với thương nhân nước ngoài, và hợp đồng đại lý thường đòi hỏi phải có hình thức văn bản để đảm bảo tính pháp lý và ràng buộc trách nhiệm giữa các bên.

Theo quy định của pháp luật dân sự, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản thuộc quyền sở hữu của chủ sở hữu tài sản, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác. Trong trường hợp thuê tài sản, quyền sở hữu đối với hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản thuê sẽ thuộc về bên thuê, trừ khi hợp đồng thuê có thỏa thuận khác. Do đó, đáp án đúng là "Do bên thuê hưởng".

Giao dịch dân sự được định nghĩa trong Bộ luật Dân sự là hợp đồng hoặc hành vi pháp lý đơn phương làm phát sinh, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự. Các phương án khác không phản ánh đầy đủ và chính xác định nghĩa này.

Theo quy định của pháp luật dân sự, giao dịch dân sự có thể được thực hiện thông qua nhiều hình thức khác nhau như lời nói (ví dụ: mua bán hàng hóa thông thường), văn bản (ví dụ: hợp đồng mua bán nhà đất), hoặc hành vi cụ thể (ví dụ: việc một người gửi xe vào bãi giữ xe được xem là một giao dịch dân sự được thực hiện bằng hành vi). Do đó, đáp án "Tất cả các hình thức trên" là đáp án chính xác nhất vì nó bao gồm đầy đủ các hình thức mà giao dịch dân sự có thể được thực hiện.

Câu hỏi này kiểm tra kiến thức về thẩm quyền tuyên bố một người mất hoặc hạn chế năng lực hành vi dân sự. Theo quy định của pháp luật dân sự Việt Nam, Tòa án là cơ quan duy nhất có thẩm quyền này (Điều 22, 24 Bộ luật Dân sự năm 2015).

* Đáp án 1: Bệnh viện tâm thần. Sai. Bệnh viện tâm thần có thẩm quyền chuyên môn trong việc xác định tình trạng bệnh lý tâm thần của một người, nhưng không có thẩm quyền pháp lý để tuyên bố mất hoặc hạn chế năng lực hành vi dân sự.
* Đáp án 2: Chủ tịch UBND xã. Sai. Chủ tịch UBND xã là cơ quan hành chính cấp cơ sở, có thẩm quyền thực hiện một số công việc liên quan đến quản lý hộ tịch, nhưng không có thẩm quyền tuyên bố mất hoặc hạn chế năng lực hành vi dân sự.
* Đáp án 3: Tòa án. Đúng. Tòa án là cơ quan có thẩm quyền xem xét và ra quyết định tuyên bố một người mất năng lực hành vi dân sự hoặc bị hạn chế năng lực hành vi dân sự, căn cứ theo quy định tại Điều 22 và Điều 24 của Bộ luật Dân sự năm 2015.