Quyền sở hữu đối với hoa lợi phát sinh từ tài sản thuê?

Giao dịch dân sự được định nghĩa trong Bộ luật Dân sự là hợp đồng hoặc hành vi pháp lý đơn phương làm phát sinh, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự. Các phương án khác không phản ánh đầy đủ và chính xác định nghĩa này.

Theo quy định của pháp luật dân sự, giao dịch dân sự có thể được thực hiện thông qua nhiều hình thức khác nhau như lời nói (ví dụ: mua bán hàng hóa thông thường), văn bản (ví dụ: hợp đồng mua bán nhà đất), hoặc hành vi cụ thể (ví dụ: việc một người gửi xe vào bãi giữ xe được xem là một giao dịch dân sự được thực hiện bằng hành vi). Do đó, đáp án "Tất cả các hình thức trên" là đáp án chính xác nhất vì nó bao gồm đầy đủ các hình thức mà giao dịch dân sự có thể được thực hiện.

Câu hỏi này kiểm tra kiến thức về thẩm quyền tuyên bố một người mất hoặc hạn chế năng lực hành vi dân sự. Theo quy định của pháp luật dân sự Việt Nam, Tòa án là cơ quan duy nhất có thẩm quyền này (Điều 22, 24 Bộ luật Dân sự năm 2015).

* Đáp án 1: Bệnh viện tâm thần. Sai. Bệnh viện tâm thần có thẩm quyền chuyên môn trong việc xác định tình trạng bệnh lý tâm thần của một người, nhưng không có thẩm quyền pháp lý để tuyên bố mất hoặc hạn chế năng lực hành vi dân sự.
* Đáp án 2: Chủ tịch UBND xã. Sai. Chủ tịch UBND xã là cơ quan hành chính cấp cơ sở, có thẩm quyền thực hiện một số công việc liên quan đến quản lý hộ tịch, nhưng không có thẩm quyền tuyên bố mất hoặc hạn chế năng lực hành vi dân sự.
* Đáp án 3: Tòa án. Đúng. Tòa án là cơ quan có thẩm quyền xem xét và ra quyết định tuyên bố một người mất năng lực hành vi dân sự hoặc bị hạn chế năng lực hành vi dân sự, căn cứ theo quy định tại Điều 22 và Điều 24 của Bộ luật Dân sự năm 2015.

Theo Điều 28 Bộ luật Dân sự năm 2015, cá nhân có quyền yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền công nhận việc thay đổi tên trong các trường hợp sau:

1. Có căn cứ chính đáng theo quy định của pháp luật dân sự.
2. Thay đổi tên khi chuyển đổi giới tính hoặc người đã xác định lại giới tính.
3. Trường hợp tên đó trùng với tên người thân trong gia đình mà gây nhầm lẫn, ảnh hưởng đến tình cảm gia đình thì cũng có thể yêu cầu thay đổi tên.

Như vậy, phương án "Cả ba phương án trên (Điều 28 Bộ luật dân sự năm 2015)" là đáp án chính xác nhất, bao gồm các trường hợp được quy định trong luật.

Hòa giải ở cơ sở là một phương thức giải quyết tranh chấp không chính thức, được thực hiện bởi các hòa giải viên ở cộng đồng. Theo quy định của pháp luật, hòa giải ở cơ sở được khuyến khích áp dụng đối với nhiều loại tranh chấp khác nhau, đặc biệt là các tranh chấp nhỏ, mang tính chất dân sự, phát sinh trong nội bộ cộng đồng, gia đình. Trong các đáp án được đưa ra:

- Đáp án 1: "Tranh chấp giữa chủ sử dụng lao động với người lao động tại nơi làm việc" thường được giải quyết thông qua hòa giải tại cơ sở (nơi làm việc) hoặc thông qua các cơ quan quản lý lao động, trọng tài lao động. Do đó, đây là một trường hợp có thể hòa giải ở cơ sở.

- Đáp án 2: "Mâu thuẫn, tranh chấp xâm phạm lợi ích của Nhà nước, lợi ích công cộng" thường không thuộc thẩm quyền hòa giải ở cơ sở, vì nó liên quan đến lợi ích của Nhà nước và xã hội, cần được giải quyết bằng các biện pháp hành chính hoặc tư pháp.

- Đáp án 3: "Tranh chấp phát sinh từ quan hệ hôn nhân và gia đình" là một trong những loại tranh chấp phổ biến thường được giải quyết thông qua hòa giải ở cơ sở. Điều này nhằm mục đích hàn gắn mối quan hệ gia đình, bảo vệ quyền lợi của các thành viên.

Như vậy, đáp án đúng nhất là đáp án bao gồm cả tranh chấp lao động và tranh chấp hôn nhân gia đình, tuy nhiên đáp án 4 lại bao gồm cả trường hợp "Mâu thuẫn, tranh chấp xâm phạm lợi ích của Nhà nước, lợi ích công cộng" là không phù hợp.

Do đó, đáp án chính xác nhất trong các lựa chọn đã cho là đáp án số 3. Vì đáp án này đề cập đến một loại tranh chấp cụ thể và thường xuyên được giải quyết bằng hòa giải ở cơ sở.