Thu nhập hoạt động ròng được tính theo công thức:

Giá trị tài sản nào dưới đây luôn được thẩm định cao hơn giá trị thị trường?

Bất động sản thẩm định giá có cảnh quan sông trong khi bất động sản so sánh có cảnh quan công viên với đơn giá chuẩn là 100 triệu đồng/m². Biết tương quan về cảnh quan như sau: cảnh quan sông cao hơn cảnh quan khu dân cư là 20% và cảnh quan công viên cao hơn cảnh quan khu dân cư là 10%. Mức điều chỉnh cho yếu tố cảnh quan của bất động sản so sánh là:

Biểu hiện nào sau đây là hao mòn chức năng của bất động sản?

Công ty An Khang có kế hoạch chia cổ tức năm 1 là 5 tỷ đồng và tỷ lệ tăng trưởng cổ tức các năm tiếp theo như sau: Năm 2 là 8%; năm 3, năm 4 là 7%; năm 5 trở đi tăng trưởng ổn định ở mức 6%. Công ty có suất sinh lời kỳ vọng trên vốn cổ phần là 18%/năm, chi phí vốn bình quân là 20%. Giá trị doanh nghiệp An Khang theo phương pháp chiết khấu dòng cổ tức là:

Khi điều chỉnh các yếu tố không lượng hóa được bằng tiền, thẩm định viên phải thực hiện các yếu tố theo trình tự:

Phương pháp thặng dư được dùng để thẩm định tài sản nào sau đây là thích hợp?

Căn nhà thẩm định giá là căn nhà cấp III có niên hạn sử dụng là 49 năm theo tiêu chuẩn kỹ thuật xây dựng. Tuy nhiên, ước tính thời gian khai thác căn nhà chỉ mang lại hiệu quả được 30 năm. Năm 20x8 căn nhà được nâng cấp, sửa chữa làm tăng tuổi thọ kinh tế của căn nhà thêm 6 năm. Năm hoàn thành xây dựng 20x0. Năm thẩm định giá 20x9. Tuổi đời thực tế của căn nhà là:

Dòng tiền tự do doanh nghiệp (FCFF) được xác định theo công thức nào sau đây?

Thẩm định dự án khả thi mục đích chuyển nhượng được thực hiện trên cơ sở:

Tài sản so sánh là một căn nhà phố có diện tích sàn xây dựng là 200m² được giao dịch thành công với giá 3,9 tỷ đồng. Chi phí thay thế tài sản hữu ích tương tự là 6 triệu đồng/m². Hao mòn lũy kế của tài sản so sánh là 25%. Giá trị của đất của tài sản so sánh là: