Thẩm định giá một thửa đất có tiềm năng phát triển thành một dự án căn hộ cao cấp bằng phương pháp thặng dư. Thẩm định viên phải vận dụng nguyên tắc nào sau đây để thẩm định thửa đất này?
Đáp án đúng: D
Trong phương pháp thặng dư, việc thẩm định giá đất có tiềm năng phát triển thành dự án bất động sản đòi hỏi phải xem xét đến khả năng sử dụng tốt nhất và hiệu quả nhất của thửa đất (Highest and Best Use). Nguyên tắc này đảm bảo rằng giá trị được xác định phản ánh tiềm năng sinh lợi cao nhất và khả thi nhất của việc sử dụng đất. Các nguyên tắc khác như cân bằng và phù hợp cũng quan trọng, nhưng nguyên tắc tốt nhất và hiệu quả nhất đóng vai trò then chốt trong việc xác định giá trị khi thẩm định giá theo phương pháp thặng dư. Do đó, thẩm định viên phải vận dụng nguyên tắc tốt nhất và hiệu quả nhất để thẩm định giá.
