Tài sản giống hệt hoặc tương tự với tài sản thẩm định giá đã giao dịch thành công hoặc được chào mua hoặc được chào bán trên thị trường là:

Trong thẩm định giá trị tài sản phục vụ mục đích mua bán sáp nhập doanh nghiệp, giá trị hợp lý (fair value) là cơ sở phù hợp nhất. Giá trị hợp lý phản ánh mức giá mà tài sản có thể được trao đổi giữa các bên có đầy đủ thông tin, sẵn sàng và không bị ép buộc phải thực hiện giao dịch. Điều này khác với giá trị thị trường (có thể bị ảnh hưởng bởi yếu tố thị trường nhất thời), giá trị đặc biệt (chỉ có ý nghĩa với một đối tượng cụ thể) và giá trị đầu tư (phụ thuộc vào mục tiêu đầu tư của một nhà đầu tư cụ thể).

Thẩm định giá trị cổ phần chưa niêm yết được thực hiện trên cơ sở giá trị hợp lý. Giá trị hợp lý là mức giá ước tính mà tại đó một tài sản có thể được trao đổi giữa các bên có đầy đủ hiểu biết trong một giao dịch ngang giá.

Trong trường hợp thẩm định giá trị máy lọc dầu cho mục đích đầu tư, phương pháp thích hợp nhất là kỹ thuật dòng tiền chiết khấu (DCF). Phương pháp này xem xét đến dòng tiền mà máy lọc dầu dự kiến sẽ tạo ra trong tương lai và chiết khấu chúng về giá trị hiện tại. Điều này cho phép nhà đầu tư đánh giá được giá trị thực của tài sản dựa trên khả năng sinh lời của nó.

Các phương pháp khác có thể được sử dụng, nhưng không phù hợp bằng:

• So sánh giá bán: Thường được sử dụng cho các tài sản có tính thanh khoản cao và nhiều giao dịch tương đồng, điều này có thể không đúng với máy lọc dầu.
• Chi phí: Chỉ xem xét chi phí để tạo ra hoặc thay thế tài sản, không phản ánh khả năng sinh lời của nó.
• Vốn hóa thu nhập: Thường được sử dụng cho bất động sản hoặc các tài sản tạo ra dòng thu nhập ổn định, nhưng có thể không phù hợp với máy lọc dầu nếu dòng thu nhập không ổn định hoặc khó dự đoán.