JavaScript is required

Phương pháp TĐG MMTB đơn lẻ nào dưới đây dễ áp dụng hơn đối với Thẩm định viên?

A.

Phương pháp so sánh.

B.

Phương pháp chi phí.

C.

Phương pháp thu nhập.

D.
Tùy loại tài sản.
Trả lời:

Đáp án đúng: A


Phương pháp so sánh thường dễ áp dụng hơn đối với thẩm định viên khi thẩm định giá máy móc thiết bị đơn lẻ. Lý do là vì phương pháp này dựa trên việc so sánh các tài sản tương tự đã được giao dịch trên thị trường, từ đó xác định giá trị của tài sản cần thẩm định. Việc thu thập thông tin về các giao dịch tương tự của máy móc thiết bị thường dễ dàng hơn so với việc ước tính chi phí tái tạo (phương pháp chi phí) hoặc dự báo dòng tiền (phương pháp thu nhập). Do đó, phương pháp so sánh thường là lựa chọn đầu tiên và dễ thực hiện hơn.

Câu hỏi liên quan