Nhà ở cấp III theo quy định của Việt Nam có niên hạn sử dụng dưới:

Nguyên tắc sử dụng tốt nhất và hiệu quả nhất của tài sản thẩm định giá được thực hiện trên cơ sở:

Thẩm định giá cổ phần niêm yết được thực hiện trên cơ sở

Thẩm định giá trị tài sản có thị trường hạn chế được thực hiện trên cơ sở:

Ba tài sản so sánh có các mức giá chỉ dẫn (triệu đồng/m2) lần lượt là 30; 24 và 21. Các quyền số theo đánh giá của thẩm định viên lần lượt là 40%; 40% và 20%. Mức giá đại diện chung theo phương pháp bình quân gia quyền là:

Bất động sản thẩm định giá diện tích 20m2 trong khi bất động sản so sánh diện tích 50m2 có đơn giá chuẩn là 100 triệu đồng/m2. Biết đơn giá của bất động sản có diện tích dưới 30m2 cao hơn bất động sản có diện tích lớn hơn 30m2 là 30%. Mức điều chỉnh cho yếu tố quy mô diện tích là:

Công thức đúng khi tính dòng tiền tự do là:

Cho các thông số của doanh nghiệp cần thẩm định giá:

EAT = 480; Khấu hao = 200; Lãi vay = 200; Chi đầu tư vốn = 300; Tăng vốn lưu động phi tiền mặt = 100; Thuế suất = 20%; Thanh toán nợ gốc = 100; Phát hành nợ mới = 150.

Dòng tiền tự do của doanh nghiệp cần thẩm định giá bằng:

Phương pháp thẩm định giá được lựa chọn là phương pháp:

Theo nguyên tắc phù hợp, tài sản có mức hữu dụng tối đa khi:

Một BĐS có thu nhập đều và vĩnh viễn là 10 tỷ đồng/năm và khấu hao đều mỗi năm là 5 tỷ đồng. Nếu lãi suất vốn hóa là 20% thì giá trị BĐS này bằng: