Nhà nước được quyền trưng dụng đất trong những trường hợp cần thiết nào?

Theo quy định của pháp luật hiện hành về kinh doanh bất động sản, khi mua bán nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai, các bên hoàn toàn có quyền thỏa thuận về số tiền mà bên mua phải trả cho bên bán trong mỗi lần thanh toán. Pháp luật không có quy định nào cấm hoặc hạn chế việc này. Việc thỏa thuận này giúp các bên chủ động và linh hoạt trong việc thực hiện nghĩa vụ thanh toán, đồng thời đảm bảo quyền lợi của cả bên mua và bên bán.

Theo quy định của Luật Nhà ở, chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại chỉ được phép bán nhà ở hình thành trong tương lai sau khi đã có giấy phép xây dựng, có thiết kế bản vẽ thi công đã được phê duyệt, đã xây xong phần móng và được ngân hàng bảo lãnh nghĩa vụ tài chính. Vì vậy, việc bán nhà ở ngay sau khi khởi công xây dựng là chưa đủ điều kiện.

Theo Luật Kinh doanh bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản được phép mua nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai từ chủ đầu tư dự án bất động sản để bán, cho thuê hoặc cho thuê mua. Như vậy, khẳng định trên là đúng.

Theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản, chủ đầu tư dự án bất động sản có quyền tự thực hiện hoặc thuê tổ chức, cá nhân khác thực hiện dịch vụ quản lý bất động sản đối với bất động sản thuộc dự án của mình. Do đó, nhận định trên là đúng.