Chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại được bán nhà ở sau khi khởi công xây dựng công trình nhà ở của dự án.

Theo Luật Kinh doanh bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản được phép mua nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai từ chủ đầu tư dự án bất động sản để bán, cho thuê hoặc cho thuê mua. Như vậy, khẳng định trên là đúng.

Theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản, chủ đầu tư dự án bất động sản có quyền tự thực hiện hoặc thuê tổ chức, cá nhân khác thực hiện dịch vụ quản lý bất động sản đối với bất động sản thuộc dự án của mình. Do đó, nhận định trên là đúng.

Theo quy định của Luật Nhà ở, việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai phải tuân thủ các điều kiện nhất định. Không phải tại mọi thời điểm sau khi ký hợp đồng mua bán nhà ở, bên mua đều có quyền chuyển nhượng hợp đồng đó một cách tuyệt đối. Có những trường hợp việc chuyển nhượng bị hạn chế hoặc không được phép, ví dụ như khi chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính với chủ đầu tư theo thỏa thuận trong hợp đồng, hoặc khi pháp luật có quy định khác. Do đó, phát biểu này là sai.

Theo quy định của pháp luật hiện hành, cá nhân muốn được cung cấp dịch vụ môi giới bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau:

1. Có chứng chỉ môi giới bất động sản.


2. Phải gia nhập và hoạt động trong một sàn giao dịch bất động sản hoặc một doanh nghiệp có chức năng kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.

Do đó, chỉ có chứng chỉ môi giới bất động sản là chưa đủ để được cung cấp dịch vụ môi giới bất động sản. Cần phải hoạt động trong một tổ chức kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.

Theo quy định của pháp luật hiện hành, hợp đồng mua bán nhà ở phải được công chứng hoặc chứng thực thì mới có giá trị pháp lý. Nếu hợp đồng mua bán nhà ở không được công chứng hoặc chứng thực, hợp đồng đó sẽ bị coi là vô hiệu.