Hợp đồng trong kinh doanh hàng hóa bất động sản của các chủ thể không phải là doanh nghiệp có chức năng kinh doanh bất động sản luôn phải được công chứng, chứng thực theo quy định pháp luật.

Theo quy định của pháp luật hiện hành, không phải mọi trường hợp kinh doanh hàng hóa bất động sản đều yêu cầu vốn pháp định ít nhất là 20 tỷ đồng. Mức vốn pháp định này áp dụng cho một số loại hình kinh doanh bất động sản cụ thể, chẳng hạn như kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản và kinh doanh dịch vụ quản lý bất động sản. Các hoạt động kinh doanh bất động sản khác có thể không yêu cầu mức vốn pháp định này hoặc có mức vốn pháp định khác.

Theo quy định của Luật Đầu tư và Luật Kinh doanh bất động sản, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được phép nhận chuyển nhượng dự án đầu tư bất động sản theo các điều kiện và trình tự nhất định. Việc này nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư nước ngoài tham gia vào thị trường bất động sản Việt Nam, đồng thời đảm bảo tuân thủ các quy định pháp luật liên quan.

Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được phép kinh doanh bất động sản tại Việt Nam theo quy định của pháp luật. Điều này bao gồm việc đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua; đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế; cho thuê hoặc cho thuê lại đất đã được xây dựng hạ tầng kỹ thuật; và các hoạt động kinh doanh bất động sản khác theo quy định của pháp luật.

Theo Luật Kinh doanh bất động sản, không phải mọi trường hợp chủ thể kinh doanh bất động sản đều phải đăng ký thành lập doanh nghiệp. Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên thì không bắt buộc phải thành lập doanh nghiệp, nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.