JavaScript is required

Điều chỉnh dấu cộng (+) cho yếu tố điều kiện thị trường khi:

A.

Giá bất động sản so sánh tăng so với thời điểm thẩm định;

B.

Giá bất động sản so sánh giảm so với thời điểm thẩm định;

C.

Giá bất động sản so sánh tăng so với thời điểm giao dịch thành công;

D.
Giá bất động sản so sánh giảm so với thời điểm giao dịch thành công.
Trả lời:

Đáp án đúng: C


Trong thẩm định giá, khi so sánh bất động sản mục tiêu với các bất động sản so sánh, cần điều chỉnh để loại bỏ các khác biệt. Nếu giá bất động sản so sánh tăng so với thời điểm thẩm định, điều này có nghĩa là bất động sản so sánh có giá trị cao hơn so với bất động sản mục tiêu (nếu không có sự điều chỉnh). Do đó, cần điều chỉnh dấu cộng (+) vào yếu tố điều kiện thị trường để giảm giá trị của bất động sản so sánh, đưa về mức tương đương với thời điểm thẩm định, phản ánh đúng giá trị của bất động sản mục tiêu. Ngược lại, nếu giá bất động sản so sánh giảm, ta sẽ điều chỉnh dấu trừ (-).

Câu hỏi liên quan