Bất động sản thẩm định giá ở khu vực an ninh trong khi bất động sản so sánh có đơn giá chuẩn là 100 triệu đồng/m2 ở khu vực mất an ninh. Biết tương quan về tình trạng an ninh như sau: khu vực an ninh cao hơn khu vực mất an ninh là 25%. Giá sau điều chỉnh cho yếu tố an ninh của bất động sản so sánh là:
Trả lời:
Đáp án đúng: D
Giá sau điều chỉnh cho yếu tố an ninh của bất động sản so sánh được tính như sau:
* **Bước 1: Xác định mức độ ảnh hưởng của yếu tố an ninh:** Khu vực an ninh cao hơn khu vực mất an ninh là 25%. Điều này có nghĩa là bất động sản so sánh ở khu vực mất an ninh cần được điều chỉnh tăng lên để tương đương với khu vực an ninh.
* **Bước 2: Tính giá sau điều chỉnh:**
* Mức điều chỉnh: 100 triệu đồng/m2 * 25% = 25 triệu đồng/m2
* Giá sau điều chỉnh: 100 triệu đồng/m2 + 25 triệu đồng/m2 = 125 triệu đồng/m2
Vậy, đáp án đúng là D.