JavaScript is required

Một căn nhà cấp III ở mặt tiền đường có tổng diện tích sàn xây dựng là 200m2. Chi phí thay thế là 6.000.000 đồng/m2. Căn nhà có hao mòn vật lý 20%. Do đường Nhà nước nâng cao nên căn nhà có nền thấp hơn đường. Để khắc phục nền thấp, chi phí tiền công là 200 triệu đồng và chi phí vật liệu xây dựng sửa chữa là 100 triệu đồng. Tổng tỷ lệ hao căn nhà là:

A.
20%
B.
25%
C.
45%
D.
66%
Trả lời:

Đáp án đúng: D


Để tính tổng tỷ lệ hao mòn của căn nhà, ta cần xem xét hao mòn vật lý và hao mòn chức năng (do nền nhà thấp hơn đường). 1. **Hao mòn vật lý:** Đề bài cho là 20%. 2. **Hao mòn chức năng:** Tính toán dựa trên chi phí khắc phục nền nhà so với giá trị căn nhà. - Giá trị thay thế ban đầu của căn nhà: 200 m2 * 6.000.000 đồng/m2 = 1.200.000.000 đồng - Chi phí khắc phục nền nhà: 200.000.000 (tiền công) + 100.000.000 (vật liệu) = 300.000.000 đồng - Tỷ lệ hao mòn chức năng: (300.000.000 / 1.200.000.000) * 100% = 25% 3. **Tổng tỷ lệ hao mòn:** Hao mòn vật lý + Hao mòn chức năng = 20% + 25% = 45% Vậy, tổng tỷ lệ hao mòn của căn nhà là 45%.

Câu hỏi liên quan