JavaScript is required

Bất động sản so sánh có diện tích 200m² và có sân vườn đóng góp vào giá trị là 500 triệu đồng. Đơn giá trước điều chỉnh là 150 triệu đồng/m². Đơn giá sau điều chỉnh cho yếu tố sân vườn của bất động sản so sánh là:

A.
152,5 triệu đồng/m²
B.
650 triệu đồng/m²
C.
Không tính được
D.
Các đáp án còn lại đều SAI
Trả lời:

Đáp án đúng: A


Để tính đơn giá sau điều chỉnh, ta cần phân bổ giá trị sân vườn vào tổng diện tích của bất động sản. Giá trị sân vườn (500 triệu đồng) được cộng vào tổng giá trị của bất động sản trước điều chỉnh. Sau đó, tổng giá trị mới này được chia cho diện tích để ra đơn giá sau điều chỉnh. Tổng giá trị bất động sản trước điều chỉnh: 200m² * 150 triệu đồng/m² = 30,000 triệu đồng. Tổng giá trị bất động sản sau khi cộng giá trị sân vườn: 30,000 triệu đồng + 500 triệu đồng = 30,500 triệu đồng. Đơn giá sau điều chỉnh: 30,500 triệu đồng / 200m² = 152,5 triệu đồng/m². Vậy, đáp án đúng là A.

Câu hỏi liên quan