Chủ thể sử dụng đất xây dựng kinh doanh nhà ở đều được lựa chọn hình thức sử dụng đất.

Đúng

Sai

Trả lời:

Đáp án đúng: B

Câu hỏi này kiểm tra kiến thức về quyền lựa chọn hình thức sử dụng đất của chủ thể sử dụng đất xây dựng kinh doanh nhà ở. Theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành, không phải tất cả các chủ thể sử dụng đất xây dựng kinh doanh nhà ở đều được quyền lựa chọn hình thức sử dụng đất (giao đất hoặc thuê đất). Việc lựa chọn hình thức sử dụng đất phụ thuộc vào nhiều yếu tố, ví dụ như nguồn gốc đất, quy định của pháp luật tại thời điểm giao đất, cho thuê đất... Do đó, khẳng định "chủ thể sử dụng đất xây dựng kinh doanh nhà ở đều được lựa chọn hình thức sử dụng đất" là không chính xác.

240+ câu trắc nghiệm Luật đất đai có đáp án - Phần 4

Bộ câu hỏi trắc nghiệm Luật Đất đai dành cho các bạn sinh viên chuyên ngành Luật ôn thi nhằm đạt kết quả cao.

50 câu hỏi 60 phút

Bắt đầu thi

Câu hỏi liên quan

Câu 22:

Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp đều được chuyển đổi quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân khác.

Lời giải:

Đáp án đúng: B

Theo quy định của Luật Đất đai, không phải tất cả hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp đều được tự do chuyển đổi quyền sử dụng đất. Việc chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp phải tuân thủ các điều kiện và quy định cụ thể của pháp luật, bao gồm cả việc phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất và các quy định về hạn mức giao đất nông nghiệp. Do đó, nhận định trên là sai.

Câu 23:

Mọi trường hợp thu tiền sử dụng đất đều áp dụng giá đất do nhà nước quy định.

Lời giải:

Đáp án đúng: B

Câu trả lời là Sai. Không phải mọi trường hợp thu tiền sử dụng đất đều áp dụng giá đất do nhà nước quy định. Có những trường hợp giá đất được xác định thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc thỏa thuận giữa người dân và doanh nghiệp (trong trường hợp dự án thương mại). Việc áp dụng giá đất do nhà nước quy định thường áp dụng cho các trường hợp giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá, hoặc các trường hợp được pháp luật quy định cụ thể.

Câu 24:

Cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất là cơ quan NN có thẩm quyền cấp GCN QSDĐ.

Lời giải:

Đáp án đúng: B

Cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất và cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN QSDĐ) là hai khái niệm khác nhau, mặc dù có sự liên hệ.

* Cơ quan có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất được quy định cụ thể trong Luật Đất đai, thường là Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc cấp huyện, tùy thuộc vào đối tượng sử dụng đất và mục đích sử dụng đất.
* Cơ quan có thẩm quyền cấp GCN QSDĐ cũng được quy định trong Luật Đất đai, thường là Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc Văn phòng đăng ký đất đai (thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường), hoặc Ủy ban nhân dân cấp huyện (trong một số trường hợp nhất định).

Như vậy, không phải lúc nào cơ quan có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất cũng đồng thời là cơ quan có thẩm quyền cấp GCN QSDĐ. Do đó, câu trả lời "Đúng" là sai.

Câu 25:

Hộ gia đình, cá nhân được nhà nước giao đất nông nghiệp và hộ gia đình, cá nhân được nhà nước khoán đất từ nông trường quốc doanh thì được QSDĐ.

Lời giải:

Đáp án đúng: B

Theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành, hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất nông nghiệp và hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao khoán đất từ nông trường quốc doanh thì đều được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Do đó, họ có QSDĐ.

Câu 26:

Khi tranh chấp QSDĐ người sử dụng được quyền chọn lựa cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp cho mình.

Lời giải:

Đáp án đúng: B

Theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành, khi có tranh chấp quyền sử dụng đất, người sử dụng đất không hoàn toàn tự do lựa chọn cơ quan giải quyết tranh chấp. Tùy thuộc vào việc có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ/sổ hồng) hay không và đối tượng tranh chấp là ai (cá nhân/tổ chức), thẩm quyền giải quyết sẽ thuộc về UBND cấp có thẩm quyền hoặc Tòa án nhân dân. Do đó, phát biểu "người sử dụng được quyền chọn lựa cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp cho mình" là không chính xác.

Câu 27:

Căn cứ xác lập QSDĐ của người sử dụng đất là cơ sở làm phát sinh quan hệ pháp luật đất đai.

Lời giải: