Cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất là cơ quan NN có thẩm quyền cấp GCN QSDĐ.

Câu 25:

Hộ gia đình, cá nhân được nhà nước giao đất nông nghiệp và hộ gia đình, cá nhân được nhà nước khoán đất từ nông trường quốc doanh thì được QSDĐ.

Lời giải:

Đáp án đúng: B

Theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành, hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất nông nghiệp và hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao khoán đất từ nông trường quốc doanh thì đều được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Do đó, họ có QSDĐ.

Câu 26:

Khi tranh chấp QSDĐ người sử dụng được quyền chọn lựa cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp cho mình.

Lời giải:

Đáp án đúng: B

Theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành, khi có tranh chấp quyền sử dụng đất, người sử dụng đất không hoàn toàn tự do lựa chọn cơ quan giải quyết tranh chấp. Tùy thuộc vào việc có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ/sổ hồng) hay không và đối tượng tranh chấp là ai (cá nhân/tổ chức), thẩm quyền giải quyết sẽ thuộc về UBND cấp có thẩm quyền hoặc Tòa án nhân dân. Do đó, phát biểu "người sử dụng được quyền chọn lựa cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp cho mình" là không chính xác.

Câu 27:

Căn cứ xác lập QSDĐ của người sử dụng đất là cơ sở làm phát sinh quan hệ pháp luật đất đai.

Lời giải:

Đáp án đúng: A

Căn cứ xác lập quyền sử dụng đất (QSDĐ) là các sự kiện pháp lý hoặc hành vi pháp lý được pháp luật quy định, làm phát sinh, thay đổi hoặc chấm dứt quyền sử dụng đất của một chủ thể nhất định. Các căn cứ này tạo ra cơ sở pháp lý cho việc xác định ai là người có quyền sử dụng đất hợp pháp và phạm vi quyền của họ. Do đó, nó chính là cơ sở làm phát sinh quan hệ pháp luật đất đai giữa nhà nước và người sử dụng đất, hoặc giữa những người sử dụng đất với nhau.

Câu 28:

Kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai, trong thời hạn bao lâu Ủy ban nhân cấp xã phải tiến hành hòa giải tranh chấp đất đai?

Lời giải:

Đáp án đúng: D

Theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành, kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai, Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm tiến hành hòa giải tranh chấp đất đai trong thời hạn không quá 45 ngày. Thời hạn này được tính để đảm bảo Ủy ban nhân dân cấp xã có đủ thời gian xem xét hồ sơ, tổ chức các buổi hòa giải và đưa ra kết luận phù hợp.

Câu 29:

Theo Luật Đất đai 2013, trường hợp nào Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất?

Lời giải:

Đáp án đúng: B

Theo Luật Đất đai 2013, Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất trong trường hợp hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối được giao đất nông nghiệp trong hạn mức quy định. Các trường hợp còn lại đều phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Câu 30:

Người sử dụng đất không có quyền nào?

Lời giải: