Căn cứ xác lập QSDĐ của người sử dụng đất là cơ sở làm phát sinh quan hệ pháp luật đất đai.

Theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành, kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai, Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm tiến hành hòa giải tranh chấp đất đai trong thời hạn không quá 45 ngày. Thời hạn này được tính để đảm bảo Ủy ban nhân dân cấp xã có đủ thời gian xem xét hồ sơ, tổ chức các buổi hòa giải và đưa ra kết luận phù hợp.

Câu hỏi yêu cầu xác định trường hợp Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất theo Luật Đất đai 2013. Trong các phương án:

Phương án 1: Sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở tái định cư thường được thực hiện theo hình thức giao đất hoặc cho thuê đất trực tiếp, không qua đấu giá.

Phương án 2: Sử dụng đất được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất không liên quan đến hình thức đấu giá.

Phương án 3: Cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích thường không được thực hiện thông qua đấu giá.

Phương án 4: Sử dụng đất vào mục đích hoạt động khoáng sản là một trong những trường hợp Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, theo quy định của Luật Đất đai 2013. Vậy, đáp án đúng là phương án 4.

Theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành, tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) và đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân (UBND) cấp xã mà không thành thì thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân. Cụ thể, Điều 203 Luật Đất đai 2013 quy định tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại UBND cấp xã mà không thành thì được giải quyết tại Tòa án nhân dân nếu có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này.